Casa di corte da ristrutturare con terreno a Castelvecchio

Una casa da ristrutturare a Castelvecchio, tra i sentieri delle Piccole Dolomiti

Casa da ristrutturare a Valdagno, in Contrada Baracca, frazione di Castelvecchio: una casa di corte del 1940, a circa 5 km dal centro del paese, proposta a un prezzo d’ingresso contenuto che lascia margine reale per un progetto di ristrutturazione personalizzato.

Castelvecchio è una delle frazioni più storiche della Valle dell’Agno, a circa 800 metri di quota, tra le valli dell’Agno e del Chiampo. È attraversata dai sentieri dell’Anello Ecoturistico delle Piccole Dolomiti — a piedi, in bicicletta o a cavallo — e mantiene una vita locale propria, con sagre e tradizioni ancora attive durante l’anno.

La casa

Il tetto è stato rifatto di recente, mantenendo a vista le travi originali. Gli infissi esterni sono in vetro e legno; impianti e distribuzione interna sono invece da rivedere completamente, e il riscaldamento è al momento assente. La casa si sviluppa su 3 camere da letto più un locale aggiuntivo, per un totale di 4 vani, con cucina abitabile e un bagno. La superficie commerciale dell’abitazione è di circa 120 mq tra piano terra e primo piano, con un sottotetto di 60 mq.

Il rustico e il terreno agricolo

La proprietà comprende tre elementi distinti: l’abitazione, un ricovero attrezzi di 83 mq raggiungibile tramite una servitù di passaggio sulla proprietà confinante, e 2.358 mq di terreno agricolo. Il terreno non è contiguo alla casa: vi si accede solo attraverso il ricovero attrezzi o un percorso pedonale nella corte comune. Non è quindi un giardino di pertinenza, ma un appezzamento separato, utilizzabile per orto, alberi da frutto o piccoli animali da cortile.

Il fabbricato accessorio (categoria catastale C2) ha una cubatura che, previa verifica urbanistica, potrebbe essere destinata ad ampliamento dell’abitazione principale o a laboratorio/studio.

Cosa sapere prima di visitare

Attorno alla casa non ci sono spazi esterni privati recintati: il contesto è di corte condivisa con altre unità abitative. È un aspetto da considerare con chiarezza per chi cerca privacy totale — lo segnaliamo prima della visita, non dopo. È incluso un posto auto singolo in garage.

Classe energetica G: indice di prestazione energetica ≥175 kWh/m² anno. Riscaldamento e climatizzazione assenti, impianti tutti da rifare. Un dato che indichiamo con la stessa trasparenza con cui verifichiamo ogni immobile prima di proporlo — utile per pianificare correttamente il budget di ristrutturazione, non per scoraggiare chi cerca proprio questo tipo di progetto.