Casa Villa Montecchio Maggiore, Singola – Zona Bernuffi
In splendida posizione collinare, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita una casa singola indipendente circondata da un ampio giardino privato di 1300 mq e 1000 mq di terreno agricolo coltivato ad uliveto.
Descrizione
Villa singola per chi cerca indipendenza e privacy
Soluzione pensata per chi desidera vivere con spazi comodi, privacy e indipendenza lontano dai contesti affollati, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti.
La casa si trova in una posizione strategica per chi lavora in provincia ma vuole tornare a casa ogni giorno in un’oasi di tranquillità.
Collegamenti rapidi in pochi minuti con Arzignano, Montorso, Trissino, Castelgomberto, Sovizzo, Creazzo, Montecchio Maggiore
Ambienti che troviamo nel piano rialzato:
– un soggiorno openspace con cucina moderna a vista
– due camere da letto di grandi dimensioni con bagno comodo e ben rifinito
– armadiature a muro create su misura completano gli spazi
Dalla cucina si accede a un bel portico coperto: spazio perfetto per pranzare all’aperto in totale privacy e silenzio.
Al piano terra:
– Grande taverna con camino ideale per cene e momenti conviviali;
– Grande portico con affaccio sull’uliveto;
– Lavanderia;
– Locale tecnico;
– Garage doppio collegato all’abitazione;
Caratteristiche principali
Caratteristiche energetiche
Superfici
Posizione
Planimetria
Dati e mercato immobiliare di Montecchio Maggiore (aggiornati al 2026)
L'area, i servizi e il contesto
Il comune di Montecchio Maggiore conta circa 23.831 abitanti distribuiti su 30,61 km², con una densità piuttosto contenuta. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €25.098. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.438 e €1.738 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Montecchio Maggiore si posiziona circa 69% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente emerge un segnale di crescita delle quotazioni, pari a circa +6,7%. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €2.120/m²) e uno da ristrutturare (€1.150/m²) si attesta intorno al 84%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Vuoi sapere quanto vale esattamente il tuo immobile? Ottieni una valutazione immediata, gratuita e senza impegno.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
💸 Reddito medio
🏗️️ Superficie
🌇 Densità abitativa
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
🚌 Transit Score
🚴♀️ Bike Score
🌟 Qualità della vita
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.754 – €2.120 |
| Ottimo | +12% | €1.610 – €1.946 |
| Buono | +4% | €1.495 – €1.807 |
| Da ristrutturare | -20% | €1.150 – €1.390 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.338 | €1.638 | €1.488 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.438 | €1.738 | €1.588 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto del mercato immobiliare con i comuni limitrofi a Montecchio Maggiore
Questo confronto aiuta a leggere il posizionamento del comune rispetto ai mercati limitrofi, osservando prezzi medi di immobili in ottimo stato o appena ristrutturati, trend recenti e qualità abitativa.
Montecchio Maggiore
Arzignano
Altavilla Vicentina
Brendola
Castelgomberto
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente emerge un segnale di crescita delle quotazioni, pari a circa +6,7%. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €2.120/m²) e uno da ristrutturare (€1.150/m²) si attesta intorno al 84%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €25.098 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 64/100 (Servizi raggiungibili), transit score 87/100 (Ben collegato), bike score 77/100 (Bike-friendly). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sul mercato immobiliare di Montecchio Maggiore
Quanto costano le case a Montecchio Maggiore?
Secondo i dati OMI più recenti, le quotazioni residenziali a Montecchio Maggiore si collocano mediamente tra €1.438 e €1.738 al metro quadrato. Nel campione provinciale monitorato questa zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. Il prezzo reale, però, dipende anche da stato dell’immobile, microposizione, esposizione e competitività dell’offerta presente sul mercato.
Com'è il mercato immobiliare a Montecchio Maggiore?
Il mercato immobiliare di Montecchio Maggiore si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. Rispetto al semestre precedente emerge un segnale di crescita delle quotazioni, pari a circa +6,7%. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale. Il reddito medio di circa €25.098 si mantiene in linea con la fascia media provinciale.
Conviene comprare casa a Montecchio Maggiore?
Comprare casa a Montecchio Maggiore significa entrare in un mercato più sostenuto della media del campione provinciale monitorato. Può essere una scelta valida, ma richiede più attenzione nel distinguere gli immobili ben posizionati da quelli sopravvalutati rispetto alla qualità reale. Con un reddito medio di circa €25.098, la capacità di assorbimento locale va letta insieme al livello dei prezzi e non separatamente.
I prezzi delle case a Montecchio Maggiore stanno salendo?
Sì, rispetto al semestre precedente le quotazioni mostrano un segnale di crescita di circa +6,7%. Questo suggerisce un mercato in rafforzamento, ma non autorizza automaticamente richieste fuori scala rispetto alla qualità reale dell’immobile.
