Comune analizzato
Montorso Vicentino
€1.045 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.643
Qualità della vita: 68/100
Street View non disponibile per questo indirizzo.
Posizione approssimativa
Il tuo immobile
—
STIMA PROGRESSIVA
€ —
–
€ —
aggiungi i dati per affinare
Stima grezza su dati OMI di zona — inserisci i dati dell'immobile per affinare.
Precisione: 15% — aggiungi i dati per affinare
Vuoi vedere la stima calcolata?Prima di iniziare
Sei un compratore o un venditore?
Passo 1 di 4 · meno di un minuto
La stima precisa si sblocca con la tua email. Chiudendo la pagina perdi la sessione.
AFFINA LA STIMA
Più dettagli, stima più precisa
La stima automatica ha un margine del ±15%.
Una valutazione professionale basata su compravendite reali nella tua zona porta il margine al ±5%. Costa zero. Dura 45 minuti.
Prezzi in zona
···
€/mq
valori OMI microzona
—
Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
- ···
✅ Gratuita e nessun impegno
✅ Risultato immediato
✅ Richiede meno di 60 secondi
✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
🔥31 immobili venduti nell’ultimo anno a Montorso Vicentino. Valuta ora il tuo!
Vendere casa a Montorso Vicentino: dati e mercato immobiliare (aggiornati al 2026)
Per vendere bene a Montorso Vicentino serve conoscere prezzi, domanda locale e posizionamento corretto dell’immobile
Il comune di Montorso Vicentino conta circa 3.008 abitanti distribuiti su 9,29 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €26.643. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €915 e €1.175 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Montorso Vicentino è sostanzialmente in linea con la media del campione provinciale monitorato, con quotazioni abbastanza equilibrate rispetto al contesto locale e resta nella metà bassa delle aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. In questa zona stato manutentivo, finiture e percezione complessiva incidono in modo particolarmente forte sul risultato di vendita. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.434/m²) e uno da ristrutturare (€732/m²) si attesta intorno al 96%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Per chi vende, questo significa che stato manutentivo, finiture e percezione complessiva incidono molto sul prezzo finale ottenibile. Vuoi capire a che prezzo puoi vendere davvero? Richiedi una valutazione gratuita e senza impegno.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
3.008
Aggiornato: 12 Marzo 2026
💸 Reddito medio
€26.643
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
9,29 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
324 ab/km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
56 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
58 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
57 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
68 / 100
★★★☆☆ (68/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.116 – €1.434 |
| Ottimo | +12% | €1.025 – €1.316 |
| Buono | +4% | €952 – €1.222 |
| Da ristrutturare | -20% | €732 – €940 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.100 | €1.350 | €1.225 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.100 | €1.350 | €1.225 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €925 | €1.175 | €1.050 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €900 | €1.150 | €1.025 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €900 | €1.150 | €1.025 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €915 | €1.175 | €1.045 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per vendere casa a Montorso Vicentino
Confrontare i comuni vicini aiuta a capire se il tuo mercato locale si colloca in una fascia più forte, più accessibile o più equilibrata rispetto al contesto circostante.
Arzignano
€1.625 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €28.550
Qualità della vita: 87/100
Alte Ceccato
€1.325 /m²
Trend: -3,6%
Reddito medio: €27.173
Qualità della vita: 85/100
Montebello Vicentino
€1.193 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €25.676
Qualità della vita: 60/100
Zermeghedo
€1.075 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.040
Qualità della vita: 69/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In questa zona stato manutentivo, finiture e percezione complessiva incidono in modo particolarmente forte sul risultato di vendita. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.434/m²) e uno da ristrutturare (€732/m²) si attesta intorno al 96%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €26.643 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona resta nella metà bassa delle aree monitorate. Su una pagina dedicata alla vendita, questo significa soprattutto evitare sovraprezzi iniziali che riducono l’attenzione nelle prime settimane di pubblicazione.
Per chi compra
Per chi acquista il punto non è solo il livello assoluto dei prezzi, ma l’equilibrio tra qualità, contesto e margine di rivalutazione. Oggi la zona si presenta abbastanza in linea con la media del campione provinciale monitorato, con un profilo equilibrato tra accessibilità e tenuta dei valori e resta nella metà bassa delle aree monitorate. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 56/100 (Servizi raggiungibili), transit score 58/100 (Alcuni collegamenti), bike score 57/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso la zona esprime una qualità della vita solida, adatta a chi cerca un contesto residenziale equilibrato senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. Il valore d’acquisto qui non va letto solo sul prezzo medio, ma anche sulla qualità concreta della vita quotidiana che la zona riesce a offrire. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti per vendere casa a Montorso Vicentino
Quanto posso chiedere per vendere casa a Montorso Vicentino?
Per una vendita credibile a Montorso Vicentino non basta applicare una media OMI. I dati più recenti indicano un riferimento tra €915 e €1.175 al metro quadrato, ma il prezzo corretto dipende da stato reale, qualità percepita, microposizione e confronto con immobili concorrenti simili. In una zona che si presenta abbastanza in linea con la media del campione provinciale monitorato, con un profilo equilibrato tra accessibilità e tenuta dei valori e resta nella metà bassa delle aree monitorate, sbagliare fascia di prezzo significa spesso perdere tempo già nelle prime settimane di esposizione.
Conviene vendere casa ora a Montorso Vicentino?
In un mercato abbastanza equilibrato come quello di Montorso Vicentino, conviene vendere quando immobile, presentazione e prezzo sono coerenti tra loro. È questa combinazione che incide più dei soli dati medi di zona. Questa zona resta nella metà bassa delle aree monitorate.
Cosa incide di più sul prezzo di vendita a Montorso Vicentino?
A Montorso Vicentino incidono molto stato manutentivo, finiture e percezione complessiva dell’immobile. Il forte divario tra immobile pronto e immobile da ristrutturare rende questi fattori decisivi sul prezzo finale e sulla velocità con cui il mercato assorbe l’offerta. In una zona con reddito medio di circa €26.643, il prezzo percepito deve restare credibile rispetto alla qualità proposta.
Una casa da ristrutturare si vende bene a Montorso Vicentino?
Sì, ma a Montorso Vicentino una casa da ristrutturare deve essere proposta con un prezzo coerente con il differenziale di valore rispetto a un immobile pronto. Oggi lo scarto stimato tra immobile nuovo e da ristrutturare è molto ampio: circa €1.434/m² contro €732/m². Se questo rapporto non viene rispettato, l’interesse degli acquirenti tende a calare rapidamente.
Perché vendere con Keyspace?
Perché vendere casa a Montorso Vicentino con Keyspace
Vendere un immobile a Montorso Vicentino significa muoversi in un mercato vivace, caratterizzato da una forte domanda sia di prime case che di soluzioni per investimento. La vicinanza a Vicenza città e ai principali poli industriali rende l’area particolarmente attrattiva, con tempi medi di vendita più rapidi rispetto ad altre zone della provincia.
Conosciamo a fondo il territorio: sappiamo quali quartieri sono più richiesti, quali tipologie immobiliari si rivalutano meglio e come posizionare al meglio la tua casa.
Selezione acquirenti qualificati
Filtriamo solo contatti seri e realmente interessati.
Vendita senza stress
Processo snello, sicuro e organizzato dall’inizio alla fine.
Assistenza documentale
Supporto completo su pratiche, certificazioni e atti notarili.
Valutazione accurata
Basata su dati reali di mercato e conoscenza diretta del territorio.
Marketing professionale
Foto e video di alta qualità, annunci premium sui portali e promozione mirata online.
Consulente personale
Un unico referente che segue ogni dettaglio della tua vendita.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Montorso Vicentino
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Montorso Vicentino, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Montorso Vicentino
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Montorso Vicentino, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Montorso Vicentino
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Una procedura che vale
Vuoi sapere quanto vale oggi la tua casa a Montorso Vicentino?
Inserisci le tue informazioni e ottieni una valutazione gratuita e senza impegno.
Il nostro territorio
Il territorio di Montorso Vicentino
Keyspace è un’agenzia radicata a Vicenza e attiva ogni giorno nei comuni più dinamici della provincia: da Montecchio Maggiore ad Altavilla Vicentina, da Creazzo a Brendola.
A Montorso Vicentino conosciamo le caratteristiche di ogni quartiere e sappiamo come valorizzare al meglio la tua casa, sia che si tratti di un appartamento in centro, una villetta in zona residenziale o una la tua casa indipendente con giardino.
Il nostro obiettivo è trasformare le peculiarità del territorio in punti di forza per la tua vendita, attirando acquirenti motivati non solo dalla zona ma da tutta la provincia.
Storia di vendita
Il successo con Keyspace
Abbiamo accompagnato molti acquirenti nella vendita dei loro immobili a Vicenza.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quanto tempo ci vuole in media per vendere una casa a Montorso Vicentino?
I tempi per vendere casa a Montorso Vicentino variano in base alla tipologia, al prezzo e alla microzona. In molte aree, come Alte Ceccato, Carbonara, Ghisa e Santissima Trinità, le case ben presentate trovano acquirenti in poche settimane.
Con una valutazione realistica e una promozione mirata, i tempi si riducono ulteriormente. Inoltre, un percorso ordinato aiuta a evitare rallentamenti in trattativa.
Conviene ristrutturare prima di mettere in vendita?
Per vendere casa a Montorso Vicentino non è necessario ristrutturare completamente. Spesso, infatti, bastano piccoli miglioramenti estetici o qualche intervento di home staging.
Valutiamo il target della zona e ti indichiamo cosa conviene fare. Inoltre, eviti investimenti inutili e presenti l’immobile nel modo più efficace già dal primo giorno.
Chi paga le spese notarili?
Le spese notarili sono normalmente a carico dell’acquirente. Il venditore invece deve considerare eventuali regolarizzazioni, aggiornamenti catastali o certificazioni mancanti.
Ti spieghiamo tutto fin dal primo incontro. Inoltre, verifichiamo la documentazione per evitare imprevisti e garantire una vendita chiara e trasparente.
Come stabilite il prezzo di richiesta?
Per vendere casa a Montorso Vicentino al giusto valore utilizziamo un’analisi comparativa basata sulle vendite reali della zona. Valutiamo posizione, metratura, stato, classe energetica e livello di domanda.
Inoltre, analizziamo le differenze tra i vari quartieri per proporre una valutazione realistica. In questo modo l’immobile entra sul mercato con il prezzo corretto e attira subito acquirenti seri.
L’incarico in esclusiva conviene davvero?
L’incarico in esclusiva conviene perché permette di concentrare risorse e comunicazione su un’unica strategia. Inoltre, evita duplicazioni e confusione online.
Quando ci affidi l’esclusiva per vendere casa a Montorso Vicentino, possiamo dedicare più tempo alla promozione, rispondere rapidamente alle richieste e gestire meglio ogni fase. Di conseguenza aumentano ordine, velocità e possibilità di ottenere una trattativa migliore.
Posso vendere se ho ancora il mutuo da pagare?
Sì, puoi vendere casa a Montorso Vicentino anche con un mutuo attivo. Inoltre, al rogito il debito residuo può essere estinto direttamente con parte del prezzo. In alternativa, se la banca lo approva, l’acquirente può subentrare tramite accollo.
Ti aiutiamo a coordinare ogni passaggio con banca e notaio per evitare problemi e mantenere il percorso chiaro.
Quali documenti devo preparare?
Per vendere casa a Montorso Vicentino servono l’atto di provenienza, la planimetria e la visura catastale aggiornate, l’APE e i documenti di identità. Inoltre, sono utili le certificazioni degli impianti e la documentazione di eventuali lavori eseguiti.
Ti aiutiamo a verificare ogni documento, così eviti ritardi e affronti la vendita con serenità.
Quanto costa il servizio Keyspace?
Per vendere casa a Montorso Vicentino non sono previsti costi iniziali. Lavoriamo con una provvigione chiara e concordata in anticipo. Inoltre, vieni retribuito solo al buon esito della vendita.
Ti spieghiamo tutto fin da subito per evitare dubbi o interpretazioni.
Posso vendere se l’immobile è affittato?
Sì, puoi vendere casa a Montorso Vicentino anche se è affittata. Inoltre, analizziamo il contratto di locazione e valutiamo i diritti di entrambe le parti.
Possiamo proporre l’immobile come investimento oppure pianificare la vendita alla scadenza del contratto. In questo modo tuteliamo sia te sia il conduttore.
Serve l’APE, e chi se ne occupa?
Sì, l’APE è obbligatorio per vendere casa a Montorso Vicentino. Inoltre, senza questo documento non è possibile pubblicare l’annuncio sui portali.
Se non lo hai, ci occupiamo noi di far intervenire un tecnico qualificato per ottenerlo rapidamente e senza complicazioni.
La vendita della tua proprietà, con un contesto
Vendite immobiliari di successo nel tuo comune
Vendi la tua proprietà con esperti locali. Dalla valutazione iniziale alla chiusura dell’affare, ti supportiamo in ogni fase del processo e garantiamo una promozione ottimale. Seleziona il tuo comune ed iniziamo.
Vicenza Città
Vicenza Nord
Colli Berici
Chi ti segue
Franca Barban
Agente Immobiliare Certificato FIAIP
Il tuo riferimento per Montorso Vicentino
Cellulare+39 349 7459390 Ufficio+39 0444 124 3000 Email[email protected]
Immobili Keyspace in vendita e in affitto in zona
