Comune analizzato
Creazzo
€1.625 /m²
Trend: +3,2%
Reddito medio: €28.377
Qualità della vita: 88/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Creazzo: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Creazzo ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Creazzo conta circa 11.160 abitanti distribuiti su 10,54 km², con una densità piuttosto contenuta. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €28.377. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.425 e €1.825 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Creazzo si posiziona circa 70% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €2.227/m²) e uno da ristrutturare (€1.140/m²) si attesta intorno al 95%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
11.160
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€28.377
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
10,54 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
1.059 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
68 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
81 / 100
Ben collegato
🚴♀️ Bike Score
76 / 100
Bike-friendly
🌟 Qualità della vita
88 / 100
★★★★☆ (88/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.739 – €2.227 |
| Ottimo | +12% | €1.596 – €2.044 |
| Buono | +4% | €1.482 – €1.898 |
| Da ristrutturare | -20% | €1.140 – €1.460 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.250 | €1.600 | €1.425 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.288 | €1.588 | €1.438 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €1.288 | €1.588 | €1.438 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €1.238 | €1.538 | €1.388 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €1.238 | €1.538 | €1.388 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €1.265 | €1.595 | €1.430 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €1.288 | €1.588 | €1.438 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €1.313 | €1.663 | €1.488 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €1.275 | €1.625 | €1.450 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.310 | €1.680 | €1.495 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.375 | €1.775 | €1.575 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.425 | €1.825 | €1.625 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Creazzo
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Altavilla Vicentina
€1.650 /m²
Trend: +3,1%
Reddito medio: €28.173
Qualità della vita: 82/100
Anconetta
€1.513 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €28.823
Qualità della vita: 94/100
Sovizzo
€1.375 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €29.961
Qualità della vita: 76/100
Monteviale
€1.283 /m²
Trend: +1,2%
Reddito medio: €32.157
Qualità della vita: 77/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €2.227/m²) e uno da ristrutturare (€1.140/m²) si attesta intorno al 95%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €28.377 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 68/100 (Servizi raggiungibili), transit score 81/100 (Ben collegato), bike score 76/100 (Bike-friendly). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Creazzo
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Creazzo?
Perché a Creazzo i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.425 e €1.825 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 95%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Creazzo?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Creazzo va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.425 e €1.825 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €28.377, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Creazzo?
In una zona come Creazzo, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €2.227/m² contro €1.140/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Creazzo?
Perché conoscere davvero Creazzo significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €28.377, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Creazzo: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue chi vende, compra o affitta casa a Creazzo, dal nucleo storico a Olmo. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Creazzo, alle porte di Vicenza, è un mercato caro per le case in ottimo stato: nella zona OMI B1 (nucleo storico e frazione di Olmo) un’abitazione civile in ottimo stato vale 1.900–2.100 €/m², contro 1.700–1.950 €/m² di un anno prima (Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025 e 2024).
A Creazzo non abbiamo uno sportello: sopralluoghi, valutazioni e visite li facciamo sul posto.
Viaggio verso casa
Ti accompagniamo passo dopo passo nella ricerca dell’immobile ideale, per farti sentire subito a casa.
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I nostri servizi immobiliari a Creazzo
Creazzo è suddiviso dall’OMI in cinque zone: il nucleo storico con la frazione di Olmo (B1), la zona periferica a prevalente destinazione artigianale (D1), l’area produttiva di località Spessa (E1) e due zone agricole, a nord (R1) e a sud-ovest (R2).
Per un’abitazione civile in stato normale, il 2° semestre 2025 dà a Creazzo 1.050–1.450 €/m² nella zona B1, 870–1.200 €/m² nella zona artigianale, 870–1.100 €/m² a Spessa e 750–950 €/m² nelle zone agricole (OMI).
La forbice più ampia di Creazzo è nella zona B1: fra il valore centrale di una casa in stato normale (1.250 €/m²) e quello di una in ottimo stato (2.000 €/m²) ci sono 750 €/m². Una casa ristrutturata a Creazzo si vende in una fascia di prezzo diversa, e quindi a un acquirente diverso, rispetto alla stessa casa da sistemare.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Creazzo la stima parte dalla zona OMI (B1 con Olmo, zona artigianale, Spessa o zone agricole) e dallo stato reale: nella zona B1 tra stato normale e ottimo ci sono circa 750 €/m². Poi micro-posizione, efficienza energetica e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Creazzo
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Creazzo
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Creazzo, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Creazzo
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Creazzo, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Creazzo
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Lavoriamo ogni giorno tra Vicenza, Creazzo e l’ovest vicentino, a fianco di chi vende e di chi compra. Dal nostro profilo Google, le recensioni più recenti:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare segue Creazzo?
Keyspace, agenzia indipendente associata FIAIP, segue compravendite e affitti a Creazzo, compresa la frazione di Olmo, con valutazioni e visite fatte sul posto. Per fissare un sopralluogo a Creazzo: 0444 124 3000.
Quanto costa un appartamento a Creazzo nel 2026?
I valori ufficiali più recenti sono quelli OMI del 2° semestre 2025 (Agenzia delle Entrate). Nel nucleo storico di Creazzo e a Olmo (zona B1) un’abitazione civile vale 1.050–1.450 €/m² in stato normale e 1.900–2.100 €/m² in ottimo stato: per un appartamento di 90 m² significa circa 94.500–130.500 euro da sistemare oppure 171.000–189.000 euro se in ottimo stato. Nella zona artigianale (D1) i valori scendono a 870–1.200 €/m² in stato normale e 1.400–1.600 €/m² in ottimo stato. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Chi abita a Creazzo?
Al 31 dicembre 2024 Creazzo contava 11.160 residenti e 4.913 famiglie, con 2,3 componenti in media; dal 2019 le famiglie sono cresciute del 3,1% mentre i residenti sono calati dello 0,8% (ISTAT). L’età media è di 47,2 anni e il 24,5% dei residenti ha almeno 65 anni (ISTAT, 1° gennaio 2025). Il reddito complessivo medio per contribuente è di 28.377 euro (MEF, anno d’imposta 2024), sopra la media della provincia di Vicenza (26.717 euro).
Che scuole e servizi ci sono a Creazzo?
A Creazzo c’è l’Istituto Comprensivo “Manzoni”, con sede in Via Manzoni 1, che comprende la scuola dell’infanzia San Marco, le primarie “S.G. Bosco” e “G. Ghirotti” e la secondaria di primo grado “Manzoni” (fonte: Ministero dell’Istruzione, Scuola in Chiaro). Il Comune gestisce l’asilo nido “A. Moro” per i bambini fino a 3 anni; la biblioteca comunale è nella sede municipale in Piazza del Comune 6.
Quale piano urbanistico vale oggi a Creazzo?
Creazzo ha un PAT comunale, adottato nel 2012 e adeguato alla legge regionale 14/2017 sul consumo di suolo con la variante approvata dal Consiglio comunale l’11 giugno 2020 (delibera n. 24). Il Piano degli Interventi in vigore è il nono (9PI), approvato con delibera n. 4 del 27 gennaio 2026. Prima di vendere controlliamo destinazione urbanistica, conformità catastale ed edilizia e APE.
Ci sono ville storiche a Creazzo?
Sì. Il Catalogo generale dei beni culturali del Ministero della Cultura censisce a Creazzo, tra le altre, Villa Fadinelli in via Pozzetto (1770–1790, su progetto di Ottavio Bertotti Scamozzi), Villa Scola Camerini detta “castello” in via Fusine e Villa Rasia dal Polo in via IV Novembre. Sono di proprietà privata.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Creazzo
Operiamo anche nei comuni vicini
Creazzo condivide con Sovizzo e Altavilla Vicentina la polizia locale, con sede a Creazzo, e la conurbazione artigianale a sud indicata dall’OMI. Sulle quotazioni, nel 2° semestre 2025 un’abitazione civile in stato normale in zona centrale vale 1.050–1.450 €/m² a Creazzo, 1.200–1.550 €/m² ad Altavilla Vicentina e 850–1.250 €/m² a Sovizzo (OMI).
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