Comune analizzato
Arzignano
€1.625 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €28.550
Qualità della vita: 87/100
Street View non disponibile per questo indirizzo.
Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Arzignano: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Arzignano ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Arzignano conta circa 25.734 abitanti distribuiti su 34,19 km², con una densità piuttosto contenuta. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €28.550. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.525 e €1.725 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Arzignano si posiziona circa 70% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €2.105/m²) e uno da ristrutturare (€1.220/m²) si attesta intorno al 73%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
25.734
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€28.550
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
34,19 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
753 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
64 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
87 / 100
Ben collegato
🚴♀️ Bike Score
77 / 100
Bike-friendly
🌟 Qualità della vita
87 / 100
★★★★☆ (87/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.861 – €2.105 |
| Ottimo | +12% | €1.708 – €1.932 |
| Buono | +4% | €1.586 – €1.794 |
| Da ristrutturare | -20% | €1.220 – €1.380 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.525 | €1.725 | €1.625 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.525 | €1.725 | €1.625 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.525 | €1.725 | €1.625 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Arzignano
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Chiampo
€1.400 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €25.256
Qualità della vita: 75/100
Alte Ceccato
€1.325 /m²
Trend: -3,6%
Reddito medio: €27.173
Qualità della vita: 85/100
Montorso Vicentino
€1.045 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.643
Qualità della vita: 68/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €2.105/m²) e uno da ristrutturare (€1.220/m²) si attesta intorno al 73%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €28.550 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 64/100 (Servizi raggiungibili), transit score 87/100 (Ben collegato), bike score 77/100 (Bike-friendly). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Arzignano
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Arzignano?
Perché a Arzignano i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.525 e €1.725 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 73%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Arzignano?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Arzignano va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.525 e €1.725 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €28.550, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Arzignano?
In una zona come Arzignano, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €2.105/m² contro €1.220/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Arzignano?
Perché conoscere davvero Arzignano significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €28.550, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare ad Arzignano: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue vendite, acquisti e affitti ad Arzignano, dal centro storico alle frazioni di Costo e Tezze. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Arzignano fa parte del distretto industriale regionale “Pelle della Valle del Chiampo” (Regione del Veneto), legato alla concia, e ha il titolo di città dal 1964 (Statuto comunale). Contava 25.734 residenti al 31 dicembre 2024 (ISTAT).
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), ad Arzignano un’abitazione civile in ottimo stato vale 1.700–2.100 €/m² nel centro storico e 1.850–2.250 €/m² nell’area di espansione residenziale a nord-est.
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I nostri servizi immobiliari ad Arzignano
Arzignano è divisa dall’OMI in sette zone: il nucleo centrale storico (B2), l’espansione residenziale a nord-est (C2), l’area produttiva (D3), l’espansione della fascia sud-ovest, per lo più alla destra del torrente Chiampo (D4), le frazioni di Costo e Tezze (E1) e due aree collinari agricole, a nord-est (R2) e a sud-ovest (R3).
La zona C2 è quella che si è mossa di più: tra il 2° semestre 2024 e il 2° semestre 2025 un’abitazione civile in ottimo stato è salita da 1.650–2.100 a 1.850–2.250 €/m², e in stato normale da 1.000–1.350 a 1.100–1.400 €/m² (OMI). Nel centro storico i valori sono rimasti a 1.250–1.450 €/m² in stato normale e 1.700–2.100 €/m² in ottimo stato.
A Costo e Tezze un’abitazione civile vale 850–1.100 €/m² in stato normale e 1.350–1.550 €/m² in ottimo stato; nell’area produttiva 950–1.150 e 1.300–1.550 €/m² (OMI, 2° semestre 2025). La stessa casa, ad Arzignano, può valere anche 700 €/m² di più o di meno a seconda della zona.
La valutazione parte quindi dalla zona e dallo stato reale dell’immobile.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
Ad Arzignano distinguiamo sette zone OMI, dal centro storico all’espansione nord-est fino a Costo e Tezze e alle colline: tra una zona e l’altra il valore cambia anche di 700 €/m². Poi stato, efficienza energetica e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Arzignano
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Arzignano
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Arzignano, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Arzignano
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Arzignano, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Arzignano
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Seguiamo compravendite ad Arzignano, nella Valle del Chiampo e verso Montecchio Maggiore e Vicenza. Le ultime recensioni dei clienti sul nostro profilo Google:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare lavora ad Arzignano?
Ad Arzignano lavora anche Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP: segue compravendite e affitti nel centro, nelle zone di espansione e nelle frazioni di Costo e Tezze, con valutazioni e visite sul posto. Contatto: 0444 124 3000.
In quale zona di Arzignano le case costano di più?
Per le case in ottimo stato, nell’area di espansione residenziale a nord-est (zona OMI C2): 1.850–2.250 €/m² nel 2° semestre 2025, più del centro storico (1.700–2.100 €/m²). Per le case in stato normale resta davanti il centro storico, con 1.250–1.450 €/m² contro 1.100–1.400 €/m² della zona C2. Le aree collinari agricole sono le più economiche: 700–1.000 €/m² in stato normale (Agenzia delle Entrate, OMI; dati aggiornati a ottobre 2026).
Chi vive ad Arzignano?
Ad Arzignano l’età media è di 44,6 anni e il 13,3% dei residenti ha meno di 15 anni (ISTAT, 1° gennaio 2025). Dal 2019 al 2024 i residenti sono passati da 25.322 a 25.734 (+1,6%) e le famiglie da 10.701 a 11.130 (+4,0%). Nel 2024 il saldo migratorio con l’estero è stato di +211 persone; i cittadini stranieri sono il 16,1% dei residenti.
Quanto si guadagna in media ad Arzignano?
Il reddito complessivo medio per contribuente ad Arzignano è di 28.550 euro nell’anno d’imposta 2024 (27.629 nel 2023), nono valore fra i 113 comuni della provincia di Vicenza e sopra la media provinciale di 26.717 euro (MEF). Il 61,9% dei contribuenti dichiara redditi da lavoro dipendente.
Che scuole superiori ci sono ad Arzignano?
Ad Arzignano hanno sede l’ITI “Galileo Galilei” in Viale Vicenza 49/A e il Liceo Scientifico “Da Vinci” in Via Fortis 3. Il primo ciclo è diviso fra due istituti comprensivi: IC 1 Arzignano, in Corso Mazzini 85, e IC “Goffredo Parise”, in Via IV Martiri 71, con plessi anche a Tezze, Castello, Villaggio Giardino e San Bortolo (fonte: anagrafe scuole del Ministero dell’Istruzione).
C’è un ospedale ad Arzignano?
Sì: l’Ospedale di Arzignano, in Via del Parco 1, è gestito direttamente dall’Azienda ULSS 8 Berica. Secondo i dati del Ministero della Salute sui posti letto (2023) conta 181 posti letto in 11 discipline.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
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I comuni limitrofi a Arzignano
Operiamo anche nei comuni vicini
Nella Valle del Chiampo i valori cambiano molto da un comune all’altro. Per un’abitazione civile in stato normale nel centro storico, l’OMI del 2° semestre 2025 indica 1.250–1.450 €/m² ad Arzignano, 1.050–1.200 €/m² a Chiampo e 1.100–1.400 €/m² a Montecchio Maggiore.
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