Comune analizzato
Altavilla Vicentina
€1.650 /m²
Trend: +3,1%
Reddito medio: €28.173
Qualità della vita: 82/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Altavilla Vicentina: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Altavilla Vicentina ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Altavilla Vicentina conta circa 11.776 abitanti distribuiti su 16,72 km², con una densità piuttosto contenuta. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €28.173. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.475 e €1.825 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Altavilla Vicentina si posiziona circa 73% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €2.227/m²) e uno da ristrutturare (€1.180/m²) si attesta intorno al 89%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
11.776
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€28.173
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
16,72 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
704 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
62 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
72 / 100
Ben collegato
🚴♀️ Bike Score
76 / 100
Bike-friendly
🌟 Qualità della vita
82 / 100
★★★★☆ (82/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.800 – €2.227 |
| Ottimo | +12% | €1.652 – €2.044 |
| Buono | +4% | €1.534 – €1.898 |
| Da ristrutturare | -20% | €1.180 – €1.460 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.250 | €1.600 | €1.425 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.250 | €1.650 | €1.450 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €1.238 | €1.688 | €1.463 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €1.188 | €1.638 | €1.413 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €1.275 | €1.675 | €1.475 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €1.300 | €1.700 | €1.500 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €1.338 | €1.688 | €1.513 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €1.288 | €1.638 | €1.463 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €1.323 | €1.693 | €1.508 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.323 | €1.693 | €1.508 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.425 | €1.775 | €1.600 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.475 | €1.825 | €1.650 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Altavilla Vicentina
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Creazzo
€1.625 /m²
Trend: +3,2%
Reddito medio: €28.377
Qualità della vita: 88/100
Alte Ceccato
€1.325 /m²
Trend: -3,6%
Reddito medio: €27.173
Qualità della vita: 85/100
Brendola
€1.280 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.839
Qualità della vita: 61/100
Arcugnano
€1.275 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €29.398
Qualità della vita: 63/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €2.227/m²) e uno da ristrutturare (€1.180/m²) si attesta intorno al 89%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €28.173 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 62/100 (Servizi raggiungibili), transit score 72/100 (Ben collegato), bike score 76/100 (Bike-friendly). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Altavilla Vicentina
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Altavilla Vicentina?
Perché a Altavilla Vicentina i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.475 e €1.825 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 89%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Altavilla Vicentina?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Altavilla Vicentina va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.475 e €1.825 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €28.173, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Altavilla Vicentina?
In una zona come Altavilla Vicentina, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €2.227/m² contro €1.180/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Altavilla Vicentina?
Perché conoscere davvero Altavilla Vicentina significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €28.173, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare ad Altavilla Vicentina: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che lavora ad Altavilla Vicentina, da Tavernelle a Valmarana fino al centro sotto la Rocca. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Altavilla Vicentina è uno dei mercati in crescita dell’ovest vicentino: nella zona OMI B1, la Rocca e le aree vicine, un’abitazione civile in stato normale è passata da 980–1.350 €/m² nel 2° semestre 2024 a 1.200–1.550 €/m² nel 2° semestre 2025 (Agenzia delle Entrate, OMI).
Ad Altavilla abbiamo già venduto un appartamento bicamere con balconi, box e posto auto. Per valutazioni e visite veniamo noi sul posto.
Viaggio verso casa
Ti accompagniamo passo dopo passo nella ricerca dell’immobile ideale, per farti sentire subito a casa.
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I nostri servizi immobiliari ad Altavilla Vicentina
L’Osservatorio del Mercato Immobiliare divide Altavilla Vicentina in sei zone: la Rocca e le aree limitrofe (B1), la fascia tra la zona industriale e la Rocca (C1), l’area mista residenziale e industriale di Tavernelle (D1), la zona industriale a est verso Vicenza (D2) e due zone agricole, a sud (R1) e a nord (R2).
Nel 2° semestre 2025 un’abitazione civile in ottimo stato ad Altavilla vale 1.650–2.200 €/m² sia alla Rocca sia nella zona C1, 1.300–1.500 €/m² a Tavernelle e 1.150–1.400 €/m² nella zona industriale est (OMI).
In un anno le quotazioni di Altavilla sono salite in quasi tutte le zone: nella fascia C1 lo stato normale è passato da 1.000–1.350 a 1.100–1.450 €/m² e l’ottimo da 1.500–2.050 a 1.650–2.200 €/m² (OMI, 2° semestre 2024 → 2° semestre 2025).
Con prezzi che si muovono così, il rischio per chi vende ad Altavilla è usare una stima vecchia di un anno. Aggiorniamo la valutazione sull’ultimo semestre OMI e sulle compravendite recenti.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
Ad Altavilla Vicentina distinguiamo la zona della Rocca, la fascia C1, Tavernelle e le zone agricole, e aggiorniamo la stima all’ultimo semestre OMI: qui le quotazioni sono salite in un anno. Poi stato, efficienza energetica e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Altavilla Vicentina
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Altavilla Vicentina
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Altavilla Vicentina, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Altavilla Vicentina
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Altavilla Vicentina, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Altavilla Vicentina
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Ad Altavilla Vicentina, come a Montecchio Maggiore e Sovizzo, abbiamo seguito vendite concluse fino al rogito. Le recensioni più recenti dal nostro profilo Google:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Qual è un’agenzia immobiliare che conosce Altavilla Vicentina?
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che lavora ad Altavilla Vicentina e vi ha già venduto un appartamento bicamere con balconi, box e posto auto. Segue il capoluogo, Tavernelle, Valmarana e le zone di pianura di Tramontana, Sant’Agostino e Valle del Riello. Telefono: 0444 124 3000.
Le case ad Altavilla Vicentina stanno aumentando di prezzo?
Sì, secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate. Tra il 2° semestre 2024 e il 2° semestre 2025, alla Rocca (zona B1) un’abitazione civile in stato normale è passata da 980–1.350 a 1.200–1.550 €/m²; nella zona agricola nord (R2) l’ottimo stato è salito da 1.100–1.400 a 1.300–1.450 €/m²; a Tavernelle (D1) da 1.200–1.500 a 1.300–1.500 €/m². Dati aggiornati a ottobre 2026.
Altavilla Vicentina ha la stazione dei treni?
Sì: la stazione RFI di Altavilla-Tavernelle, sulla linea Milano–Venezia, ha 3 binari per i treni viaggiatori (fonte: RFI). Il secondo lotto della linea Alta Velocità Verona–Vicenza va proprio dal comune di Altavilla Vicentina a Vicenza. Il territorio comunale è attraversato anche dalla SR11 Padana Superiore, dalla SP34 e dall’autostrada A4; il centro di Altavilla sta tra la ferrovia, a nord, e l’A4, a sud.
Chi compra casa ad Altavilla Vicentina?
Ad Altavilla Vicentina il 63,7% dei contribuenti dichiara redditi da lavoro dipendente e il reddito complessivo medio per contribuente è di 28.173 euro (MEF, anno d’imposta 2024; erano 27.137 nel 2023), sopra la media provinciale di 26.717 euro. Le famiglie sono 5.351, con 2,2 componenti in media, e sono aumentate del 3,5% dal 2019 mentre i residenti sono calati dello 0,9% (ISTAT, 31 dicembre 2024).
Che scuole ci sono ad Altavilla Vicentina?
L’Istituto Comprensivo “G. Marconi”, con sede in Piazza della Libertà 21, comprende la scuola dell’infanzia “Munari”, le primarie “Anna Frank” e “L. da Vinci” (in via Vicenza) e la secondaria di primo grado “Marconi” (fonte: icaltavillavicentina.edu.it, anno scolastico 2026/2027).
Cosa prevede l’urbanistica di Altavilla Vicentina?
Altavilla Vicentina ha un PAT comunale, approvato con delibera della Giunta regionale n. 927 del 7 aprile 2009 (BUR n. 33 del 21 aprile 2009) e diviso in 10 ambiti territoriali omogenei. La variante più recente al Piano degli Interventi è la n. 23, stralcio 1, adottata con delibera consiliare n. 28 del 27 luglio 2026. Prima di vendere verifichiamo destinazione urbanistica, conformità catastale ed edilizia e APE.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Altavilla Vicentina
Operiamo anche nei comuni vicini
Tavernelle è divisa tra Altavilla Vicentina e Sovizzo: la parte a nord della SR11 che ricade nel territorio di Altavilla è un ambito del PAT (parere regionale sul PAT, 2009). Per un’abitazione civile in ottimo stato in zona centrale, l’OMI del 2° semestre 2025 indica 1.650–2.200 €/m² ad Altavilla, 1.900–2.100 €/m² a Creazzo e 1.500–1.900 €/m² a Sovizzo.
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