Comune analizzato
Monteviale
€1.283 /m²
Trend: +1,2%
Reddito medio: €32.157
Qualità della vita: 77/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Monteviale: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Monteviale ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Monteviale conta circa 2.772 abitanti distribuiti su 8,44 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (superiore alla media provinciale) è di circa €32.157. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.198 e €1.368 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Monteviale si posiziona circa 34% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.668/m²) e uno da ristrutturare (€958/m²) si attesta intorno al 74%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
2.772
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€32.157
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
8,44 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
328 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
56 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
58 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
57 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
77 / 100
★★★⯪☆ (77/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.461 – €1.668 |
| Ottimo | +12% | €1.341 – €1.532 |
| Buono | +4% | €1.245 – €1.422 |
| Da ristrutturare | -20% | €958 – €1.094 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.200 | €1.700 | €1.450 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.200 | €1.700 | €1.450 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €1.238 | €1.388 | €1.313 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €1.175 | €1.325 | €1.250 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €1.175 | €1.325 | €1.250 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €1.203 | €1.333 | €1.268 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €1.203 | €1.333 | €1.268 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €1.203 | €1.333 | €1.268 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €1.203 | €1.333 | €1.268 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.203 | €1.333 | €1.268 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.203 | €1.333 | €1.268 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.198 | €1.368 | €1.283 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Monteviale
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Creazzo
€1.625 /m²
Trend: +3,2%
Reddito medio: €28.377
Qualità della vita: 88/100
Anconetta
€1.513 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €28.823
Qualità della vita: 94/100
Costabissara
€1.400 /m²
Trend: +1,8%
Reddito medio: €30.939
Qualità della vita: 83/100
Sovizzo
€1.375 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €29.961
Qualità della vita: 76/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.668/m²) e uno da ristrutturare (€958/m²) si attesta intorno al 74%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €32.157 segnala una capacità economica locale superiore alla media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 56/100 (Servizi raggiungibili), transit score 58/100 (Alcuni collegamenti), bike score 57/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Monteviale
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Monteviale?
Perché a Monteviale i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.198 e €1.368 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 74%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Monteviale?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Monteviale va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.198 e €1.368 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €32.157, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Monteviale?
In una zona come Monteviale, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.668/m² contro €958/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Monteviale?
Perché conoscere davvero Monteviale significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €32.157, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Monteviale: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue a Monteviale vendite, acquisti e affitti, nel capoluogo e nelle località indicate dallo Statuto: False, Fornaci, Biron, Costigiola, Settecamini e Delle Mure. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Monteviale ha il reddito medio più alto della provincia di Vicenza: 32.157 euro di reddito complessivo per contribuente nell’anno d’imposta 2024, contro una media provinciale di 26.717 euro (MEF, 113 comuni).
Nel centro storico un’abitazione civile vale 980–1.150 €/m² in stato normale e 1.300–1.700 €/m² in ottimo stato (Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025).
Viaggio verso casa
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I nostri servizi immobiliari a Monteviale
Il Comune descrive Monteviale come parte dei Lessini Vicentini, fra la bassa Valle dell’Agno e la pianura vicentina; l’OMI lo divide in tre zone: il centro storico (B1), l’area artigianale, industriale e residenziale di pianura (D3) e la zona rurale (R1).
A Monteviale la forbice dell’ottimo stato è larga anche nel centro: 1.300–1.700 €/m², 400 €/m² fra minimo e massimo (OMI, 2° semestre 2025). In pianura un’abitazione civile vale 820–1.100 €/m² in stato normale e 1.200–1.500 €/m² in ottimo stato; nella zona rurale 770–1.100 e 1.100–1.400 €/m².
In un comune piccolo, con 2.772 residenti al 31 dicembre 2024 (ISTAT), le compravendite sono poche e ogni casa va posizionata con precisione dentro queste forbici.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Monteviale distinguiamo il centro storico, la pianura artigianale e residenziale e la zona rurale; dentro la forbice OMI del centro, ampia 400 €/m² per l’ottimo stato, pesano finiture, efficienza energetica, esposizione e spazi esterni.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Monteviale
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Monteviale
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Monteviale, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Monteviale
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Monteviale, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Monteviale
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Tra Monteviale, Costabissara, Vicenza e l’ovest vicentino accompagniamo chi vende e chi compra. Le recensioni più recenti dal nostro profilo Google:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Qual è un’agenzia immobiliare per Monteviale?
Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP, segue compravendite e affitti a Monteviale e nelle sue località, con valutazioni e visite sul posto: 0444 124 3000.
Monteviale è il comune più ricco della provincia di Vicenza?
Per reddito dichiarato sì: nell’anno d’imposta 2024 il reddito complessivo medio per contribuente a Monteviale è di 32.157 euro, il valore più alto fra i 113 comuni della provincia di Vicenza (MEF). Nel 2023 era di 31.206 euro. Il 58,1% dei contribuenti dichiara redditi da lavoro dipendente.
Quanto costa una casa a Monteviale?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nel centro storico di Monteviale un’abitazione civile vale 980–1.150 €/m² in stato normale e 1.300–1.700 €/m² in ottimo stato; nell’area di pianura 820–1.100 e 1.200–1.500 €/m². Una villetta di 140 m² in ottimo stato nel centro vale quindi 182.000–238.000 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Che scuole ci sono a Monteviale?
A Monteviale ci sono la scuola dell’infanzia “San Giuseppe” in via Donestra 13 e, in piazzetta Baruffato 3, la primaria “A. Cibele” e la secondaria di primo grado “G. Ungaretti”, dell’Istituto Comprensivo di Costabissara (Ministero dell’Istruzione). L’asilo nido comunale “Il Gelso”, in via Donestra 19, ha il marchio regionale “Veneto – la famiglia è di casa”.
Quale piano urbanistico vale a Monteviale?
Il PAT di Monteviale è stato approvato in Conferenza di Servizi il 15 marzo 2011 e ratificato con delibera della Giunta regionale del Veneto n. 409 del 12 aprile 2011 (BUR n. 32 del 3 maggio 2011). Il primo Piano degli Interventi è del 2012; la variante n. 2 è stata approvata il 14 marzo 2023.
Cos’è Villa Zileri a Monteviale?
Villa Zileri, in viale Zileri, nasce dalla tenuta di Biron dei Loschi, documentata dal 1436, ed è stata ampliata su progetti di Francesco Muttoni e Ottone Calderari; all’interno conserva affreschi di Giambattista Tiepolo (fonti: Regione del Veneto, Catalogo generale dei beni culturali, dove è schedata come Villa dal Verme).
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Monteviale
Operiamo anche nei comuni vicini
Le scuole statali di Monteviale fanno parte dell’Istituto Comprensivo “Ungaretti” di Costabissara, comune che ha il secondo reddito medio della provincia dopo Monteviale (MEF, 2024). Per un’abitazione civile in ottimo stato nel centro storico l’OMI del 2° semestre 2025 indica 1.300–1.700 €/m² a Monteviale e 1.500–1.850 €/m² a Costabissara.
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