Comune analizzato
Zermeghedo
€1.075 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.040
Qualità della vita: 69/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Zermeghedo: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Zermeghedo ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Zermeghedo conta circa 1.335 abitanti distribuiti su 2,97 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €26.040. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €975 e €1.175 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Zermeghedo si posiziona circa 12% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e si muove in una fascia intermedia rispetto alle aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.434/m²) e uno da ristrutturare (€780/m²) si attesta intorno al 84%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
1.335
Aggiornato: 12 Marzo 2026
💸 Reddito medio
€26.040
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
2,97 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
449 ab/km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
58 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
62 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
60 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
69 / 100
★★★☆☆ (69/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.190 – €1.434 |
| Ottimo | +12% | €1.092 – €1.316 |
| Buono | +4% | €1.014 – €1.222 |
| Da ristrutturare | -20% | €780 – €940 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.100 | €1.350 | €1.225 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.100 | €1.350 | €1.225 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €963 | €1.163 | €1.063 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €975 | €1.125 | €1.050 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €975 | €1.125 | €1.050 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €998 | €1.148 | €1.073 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €975 | €1.175 | €1.075 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €975 | €1.175 | €1.075 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €975 | €1.175 | €1.075 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €975 | €1.175 | €1.075 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €975 | €1.175 | €1.075 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €975 | €1.175 | €1.075 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Zermeghedo
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Alte Ceccato
€1.325 /m²
Trend: -3,6%
Reddito medio: €27.173
Qualità della vita: 85/100
Brendola
€1.280 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.839
Qualità della vita: 61/100
Montebello Vicentino
€1.193 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €25.676
Qualità della vita: 60/100
Montorso Vicentino
€1.045 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.643
Qualità della vita: 68/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.434/m²) e uno da ristrutturare (€780/m²) si attesta intorno al 84%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €26.040 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona si muove in una fascia intermedia del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, dove diventa importante distinguere gli immobili davvero coerenti con il valore richiesto. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e si muove in una fascia intermedia del campione provinciale. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 58/100 (Servizi raggiungibili), transit score 62/100 (Alcuni collegamenti), bike score 60/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso la zona esprime una qualità della vita solida, adatta a chi cerca un contesto residenziale equilibrato senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. Il valore d’acquisto qui non va letto solo sul prezzo medio, ma anche sulla qualità concreta della vita quotidiana che la zona riesce a offrire. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Zermeghedo
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Zermeghedo?
Perché a Zermeghedo i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €975 e €1.175 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 84%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Zermeghedo?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Zermeghedo va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €975 e €1.175 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €26.040, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Zermeghedo?
In una zona come Zermeghedo, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.434/m² contro €780/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Zermeghedo?
Perché conoscere davvero Zermeghedo significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona si muove in una fascia intermedia del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €26.040, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Zermeghedo: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue vendite, acquisti e affitti a Zermeghedo, il piccolo comune che lo Statuto colloca sulle ultime propaggini dei monti Lessini, fra Montebello Vicentino, Montecchio Maggiore e Montorso Vicentino. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Zermeghedo ha un’età media fra le più basse della zona, 43,8 anni, e solo il 19,6% di residenti con almeno 65 anni (ISTAT, 1° gennaio 2025). Nel 2024 ci sono stati 18 nati e 4 morti su 1.335 residenti.
Nel centro abitato un’abitazione civile vale 800–1.000 €/m² in stato normale e 1.100–1.400 €/m² in ottimo stato (Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025).
Viaggio verso casa
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I nostri servizi immobiliari a Zermeghedo
L’OMI suddivide Zermeghedo in quattro zone: il centro abitato del paese (B1), la zona industriale (D1), il territorio agricolo di pianura a est, oltre l’Agno (R1), e quello di collina a ovest (R2). Fuori dal centro i valori sono gli stessi in tutte e tre le zone: 710–870 €/m² in stato normale e 1.100–1.300 €/m² in ottimo stato (2° semestre 2025, invariati rispetto al 2024).
Con 555 famiglie al 31 dicembre 2024 (ISTAT), a Zermeghedo ogni compravendita conta e i confronti vanno fatti anche con i comuni vicini.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Zermeghedo partiamo dalla zona OMI (centro abitato, zona industriale, pianura oltre l’Agno o collina) e confrontiamo i valori con Montebello e Montorso; poi stato, efficienza energetica e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Zermeghedo
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Zermeghedo
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Zermeghedo, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Zermeghedo
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Zermeghedo, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Zermeghedo
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Seguiamo compravendite a Zermeghedo, Montebello, Montorso e Montecchio Maggiore. Le ultime recensioni dei clienti sul profilo Google di Keyspace:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare segue Zermeghedo?
Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP, segue a Zermeghedo compravendite e affitti, con valutazioni e visite sul posto: 0444 124 3000.
Quanto costa una casa a Zermeghedo?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nel centro abitato di Zermeghedo un’abitazione civile vale 800–1.000 €/m² in stato normale e 1.100–1.400 €/m² in ottimo stato; nella zona industriale e nelle zone agricole 710–870 e 1.100–1.300 €/m². Una casa di 120 m² in ottimo stato nel centro vale quindi 132.000–168.000 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Che scuole ci sono a Zermeghedo?
A Zermeghedo ci sono la scuola primaria in via Costeggiola 56 e la scuola dell’infanzia “Giacomello” in via Chiesa, entrambe dell’Istituto Comprensivo di Montebello Vicentino; la secondaria di primo grado più vicina dello stesso istituto è la “A. Pedrollo” a Montebello (Ministero dell’Istruzione).
Cosa prevede la variante 5 al Piano degli Interventi di Zermeghedo?
La variante n. 5 al Piano degli Interventi è stata adottata dal Consiglio comunale il 14 maggio 2026 (delibera n. 15) e le osservazioni si sono chiuse il 24 luglio 2026; ad oggi non risulta ancora approvata. Il PATI che il Comune condivide con Montebello Vicentino, Gambellara e Montorso Vicentino è stato ratificato con delibera della Giunta regionale n. 37 del 18 gennaio 2011 (BUR n. 11 dell’8 febbraio 2011) e adeguato alla legge regionale 14/2017 nel 2020.
Che servizi ci sono a Zermeghedo?
Il Comune ha sede in piazza Regaù 1 e la biblioteca comunale in via Crosara 13; la polizia municipale è in convenzione con il Comune di Arzignano. La chiesa parrocchiale di San Michele Arcangelo, in via Chiesa 1, era una cappella della pieve di Montebello ed è diventata parrocchia entro il XIII secolo (Comune di Zermeghedo).
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
Vuoi sapere quanto vale oggi la tua casa a Zermeghedo?
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I comuni limitrofi a Zermeghedo
Operiamo anche nei comuni vicini
Zermeghedo confina con Montebello Vicentino, Montecchio Maggiore e Montorso Vicentino (Statuto comunale, art. 4) e condivide il PATI con Montebello, Montorso e Gambellara. Nel centro, per un’abitazione in ottimo stato, l’OMI del 2° semestre 2025 dà 1.100–1.400 €/m² a Zermeghedo e 1.350–1.600 €/m² a Montebello.
Vicenza Città
Colli Berici
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Franca Barban
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Il tuo riferimento per Zermeghedo
Cellulare+39 349 7459390 Ufficio+39 0444 124 3000 Email[email protected]
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