Comune analizzato
Laghetto
€1.513 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €28.823
Qualità della vita: 94/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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STIMA PROGRESSIVA
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
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Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Laghetto: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Laghetto ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
La quartiere di Laghetto, parte del comune di Vicenza – Agenzia Immobiliare, si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale. Nel complesso, il comune di Vicenza – Agenzia Immobiliare conta circa 110.468 abitanti distribuiti su 80,57 km², con una densità piuttosto contenuta. Il reddito medio pro capite (superiore alla media provinciale) si attesta su €28.823. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.413 e €1.613 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il quartiere di Laghetto si posiziona circa 58% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.967/m²) e uno da ristrutturare (€1.130/m²) si attesta intorno al 74%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
110.468
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€28.823
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
80,57 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
1.371 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
60 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
97 / 100
Ben collegato
🚴♀️ Bike Score
51 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
94 / 100
★★★★⯪ (94/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.723 – €1.967 |
| Ottimo | +12% | €1.582 – €1.806 |
| Buono | +4% | €1.469 – €1.677 |
| Da ristrutturare | -20% | €1.130 – €1.290 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.363 | €1.663 | €1.513 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.300 | €1.600 | €1.450 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €1.250 | €1.550 | €1.400 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €1.275 | €1.575 | €1.425 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €1.225 | €1.525 | €1.375 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €1.300 | €1.600 | €1.450 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €1.325 | €1.625 | €1.475 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €1.300 | €1.600 | €1.450 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €1.265 | €1.545 | €1.405 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.315 | €1.595 | €1.455 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.363 | €1.663 | €1.513 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.413 | €1.613 | €1.513 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Laghetto
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Altavilla Vicentina
€1.650 /m²
Trend: +3,1%
Reddito medio: €28.173
Qualità della vita: 82/100
Arcugnano
€1.275 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €29.398
Qualità della vita: 63/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.967/m²) e uno da ristrutturare (€1.130/m²) si attesta intorno al 74%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €28.823 segnala una capacità economica locale superiore alla media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 60/100 (Servizi raggiungibili), transit score 97/100 (Ben collegato), bike score 51/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Laghetto
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Laghetto?
Perché a Laghetto i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.413 e €1.613 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 74%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Laghetto?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Laghetto va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.413 e €1.613 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €28.823, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Laghetto?
In una zona come Laghetto, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.967/m² contro €1.130/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Laghetto?
Perché conoscere davvero Laghetto significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €28.823, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Laghetto, Vicenza: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue vendite, acquisti e affitti a Laghetto, quartiere del Consiglio di quartiere 8 “Polegge, San Paolo, S. Bortolo, Laghetto” del Comune di Vicenza. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Laghetto è un quartiere piccolo: nella zona statistica “Laghetto” il Comune conta 2.019 residenti nel 2025, e il 28,9% ha almeno 65 anni. Per l’OMI fa parte della zona D2, dove un’abitazione civile in ottimo stato vale 1.650–2.000 €/m² (Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025).
Viaggio verso casa
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I nostri servizi immobiliari a Laghetto
Nella zona OMI D2 di Vicenza, che l’Agenzia delle Entrate descrive nominando Polegge, Laghetto, Saviabona, Anconetta, Ospedaletto e San Pio X, un’abitazione civile in stato normale è salita in un anno da 970–1.250 a 1.100–1.300 €/m² (2° semestre 2025).
A Laghetto sono in programma due interventi pubblici: una nuova residenza per anziani da 120 posti, con un finanziamento regionale di 5,3 milioni di euro confermato nel marzo 2025, e la pedonalizzazione del tratto di via Lago di Levico davanti alla scuola Ghirotti, progetto da 100.000 euro (Comune di Vicenza).
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Laghetto, zona OMI D2, la stima parte dallo stato dell’immobile e dalla tipologia; nell’ultimo anno lo stato normale è salito di circa 100 €/m² nel minimo. Poi piano, giardino, efficienza energetica e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Laghetto
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Laghetto
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Laghetto, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Laghetto
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Laghetto, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Laghetto
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
A Laghetto e nei quartieri nord di Vicenza accompagniamo chi vende e chi compra casa. Le recensioni più recenti su Google:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quanto costa una casa a Laghetto?
Laghetto è nella zona OMI D2 di Vicenza: nel 2° semestre 2025 un’abitazione civile vale 1.100–1.300 €/m² in stato normale e 1.650–2.000 €/m² in ottimo stato (Agenzia delle Entrate). Una casa di 120 m² in ottimo stato vale quindi 198.000–240.000 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Che scuole ci sono a Laghetto?
A Laghetto ci sono la scuola dell’infanzia statale “Peep Laghetto” in via Lago di Pusiano e la primaria “Laghi c/o Ghirotti” in via Lago di Levico 16, dell’Istituto Comprensivo Vicenza 8 (Ministero dell’Istruzione).
Cosa si costruisce a Laghetto?
Il Comune di Vicenza prevede a Laghetto una nuova residenza per anziani da 120 posti, con 5,3 milioni di euro di finanziamento regionale confermati il 7 marzo 2025, e la pedonalizzazione definitiva del tratto di via Lago di Levico davanti alla scuola Ghirotti.
Che servizi ci sono a Laghetto?
In via Lago di Pusiano 3 ci sono il centro civico “LAGOrà”, sede del Consiglio di quartiere 8, e la biblioteca di Laghetto della rete Bertoliana; la parrocchia di San Giovanni Battista è in via Lago di Viverone 19 (Comune di Vicenza, Diocesi di Vicenza).
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
Vuoi sapere quanto vale oggi la tua casa a Laghetto?
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
I comuni limitrofi a Laghetto
Operiamo anche nei comuni vicini
Laghetto fa parte dello stesso Consiglio di quartiere di San Bortolo, che però per l’OMI sta nell’espansione residenziale C1, con valori più alti: 1.250–1.550 €/m² in stato normale e 1.700–2.350 €/m² in ottimo stato, contro 1.100–1.300 e 1.650–2.000 €/m² di Laghetto (2° semestre 2025).
Vicenza Città
Colli Berici
Vicenza Est
Immobili Keyspace in vendita e in affitto in zona
