Comune analizzato
Recoaro Terme
€1.105 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €23.018
Qualità della vita: 49/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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STIMA PROGRESSIVA
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Recoaro Terme: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Recoaro Terme ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Recoaro Terme conta circa 5.824 abitanti distribuiti su 60,15 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €23.018. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.040 e €1.170 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Recoaro Terme si posiziona circa 16% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e resta nella metà bassa delle aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.427/m²) e uno da ristrutturare (€832/m²) si attesta intorno al 72%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
5.824
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€23.018
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
60,15 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
97 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
42 / 100
Dipendenza dall’auto
🚌 Transit Score
47 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
52 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
49 / 100
★★☆☆☆ (49/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.269 – €1.427 |
| Ottimo | +12% | €1.165 – €1.310 |
| Buono | +4% | €1.082 – €1.217 |
| Da ristrutturare | -20% | €832 – €936 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.100 | €1.400 | €1.250 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.100 | €1.350 | €1.225 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €950 | €1.100 | €1.025 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €963 | €1.063 | €1.013 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €988 | €1.038 | €1.013 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €1.023 | €1.073 | €1.048 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €1.040 | €1.170 | €1.105 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €1.040 | €1.170 | €1.105 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €1.040 | €1.170 | €1.105 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.040 | €1.170 | €1.105 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.040 | €1.170 | €1.105 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.040 | €1.170 | €1.105 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Recoaro Terme
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Valdagno
€1.400 /m²
Trend: -1,8%
Reddito medio: €25.824
Qualità della vita: 76/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.427/m²) e uno da ristrutturare (€832/m²) si attesta intorno al 72%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €23.018 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona resta nella metà bassa delle aree monitorate.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, dove diventa importante distinguere gli immobili davvero coerenti con il valore richiesto. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e resta nella metà bassa delle aree monitorate. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 42/100 (Dipendenza dall’auto), transit score 47/100 (Alcuni collegamenti), bike score 52/100 (Abbastanza pedalabile). Il contesto resta abbastanza equilibrato, ma conviene valutare bene la microzona e le priorità personali tra tranquillità, servizi e collegamenti. Il valore d’acquisto qui non va letto solo sul prezzo medio, ma anche sulla qualità concreta della vita quotidiana che la zona riesce a offrire. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Recoaro Terme
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Recoaro Terme?
Perché a Recoaro Terme i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.040 e €1.170 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 72%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Recoaro Terme?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Recoaro Terme va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.040 e €1.170 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €23.018, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Recoaro Terme?
In una zona come Recoaro Terme, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.427/m² contro €832/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Recoaro Terme?
Perché conoscere davvero Recoaro Terme significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona resta nella metà bassa delle aree monitorate. Con un reddito medio di circa €23.018, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Recoaro Terme: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue compravendite e affitti a Recoaro Terme, nel capoluogo e nelle località di Rovegliana e Merendaore. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
A Recoaro Terme conta soprattutto lo stato della casa: secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nel centro storico un’abitazione civile vale 770–900 €/m² in stato normale e 1.250–1.500 €/m² in ottimo stato, cioè il 65% in più a metà forbice.
Per valutazioni e sopralluoghi a Recoaro veniamo noi: in paese non abbiamo uno sportello.
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I nostri servizi immobiliari a Recoaro Terme
Recoaro Terme ha tre zone OMI: il nucleo cittadino storico (B1), l’area di espansione intorno alla fascia centrale (D1) e le aree a prevalente vocazione agricola (R1). Nel 2° semestre 2025 un’abitazione civile vale 770–900 €/m² in stato normale nel centro storico, 710–820 €/m² nella zona D1 e 750–850 €/m² nelle aree agricole; in ottimo stato 1.250–1.500 €/m² in centro e 1.100–1.300 €/m² nelle altre due zone. Rispetto a un anno prima le quotazioni sono invariate.
I numeri demografici spiegano il mercato di Recoaro Terme: dal 31 dicembre 2019 al 31 dicembre 2024 i residenti sono scesi da 6.217 a 5.824 (−6,3%) e le famiglie da 2.735 a 2.698; nel 2024 ci sono stati 25 nati e 75 morti (ISTAT). L’età media è di 51,0 anni e il 31,1% dei residenti ha almeno 65 anni (ISTAT, 1° gennaio 2025).
Con una popolazione in calo, a Recoaro è importante presentare bene la casa e proporla anche fuori dalla valle.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Recoaro Terme la stima pesa soprattutto lo stato dell’immobile e i costi di rinnovo: nel centro storico l’OMI separa di circa 540 €/m² lo stato normale dall’ottimo. Poi zona (centro, espansione o aree agricole), esposizione ed efficienza energetica.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Recoaro Terme
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Recoaro Terme
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Recoaro Terme, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Recoaro Terme
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Recoaro Terme, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Recoaro Terme
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Da Recoaro Terme a Valdagno e Montecchio Maggiore seguiamo venditori e acquirenti fino alla firma dal notaio. Le recensioni più recenti sul profilo Google di Keyspace:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare segue Recoaro Terme?
Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP, segue vendite, acquisti e affitti a Recoaro Terme, compresi Rovegliana e Merendaore, con sopralluoghi e visite sul posto. Per una valutazione: 0444 124 3000.
Quanto vale una casa da ristrutturare a Recoaro Terme?
L’OMI non pubblica un valore “da ristrutturare”, ma il minimo dello stato normale dà un riferimento: nel centro storico di Recoaro Terme un’abitazione civile in stato normale vale 770–900 €/m², nella zona di espansione 710–820 €/m² e nelle aree agricole 750–850 €/m² (Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025). Una casa che richiede lavori importanti si colloca in genere sotto questi valori, in funzione dei costi di intervento. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Perché Recoaro si chiama Terme?
Per le sue acque: secondo il Comune le Fonti Centrali comprendono le sorgenti Amara, Lelia, Lorgna, Lora e Nuova, e ci sono poi le Fonti Staccate. Nel 1752 la Repubblica di Venezia dichiarò le acque di Recoaro “bene pubblico” e nel 1779 fu costruito il primo stabilimento termale.
Recoaro Terme si sta spopolando?
La popolazione cala: secondo l’ISTAT Recoaro Terme è passata da 6.217 residenti al 31 dicembre 2019 a 5.824 al 31 dicembre 2024 (−6,3%). Nel 2024 i saldi sono stati negativi sia sul fronte naturale (25 nati, 75 morti) sia su quello migratorio (−13 verso altri comuni, −9 con l’estero). I contribuenti con redditi da pensione sono il 43,3% (MEF, anno d’imposta 2024).
Che scuole ci sono a Recoaro Terme?
L’Istituto Comprensivo “Floriani”, in Via E. Pozza 12, comprende la secondaria di primo grado e la primaria del capoluogo, la primaria e l’infanzia di Rovegliana e l’infanzia di Merendaore. A Recoaro ha sede anche una scuola superiore: l’Istituto Onnicomprensivo “Artusi-Floriani”, istituto professionale per i servizi alberghieri e la ristorazione, in Via Pralonghi 5 (fonte: anagrafe scuole del Ministero dell’Istruzione).
Quale piano urbanistico vale a Recoaro Terme?
Il PAT di Recoaro Terme è stato approvato in Conferenza dei Servizi il 12 marzo 2015 e ratificato con decreto del Presidente della Provincia n. 37 del 26 marzo 2015 (BUR n. 40 del 24 aprile 2015); nel 2024 il Consiglio comunale ha approvato una variante semplificata al PAT. Il Piano degli Interventi è stato approvato con delibera consiliare n. 56 del 28 ottobre 2015.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Recoaro Terme
Operiamo anche nei comuni vicini
Per i servizi Recoaro Terme guarda a Valdagno: il Comune indica l’ospedale di Valdagno come riferimento sanitario. Anche sui prezzi Valdagno è un gradino sopra: nel centro storico, per un’abitazione civile in stato normale, l’OMI del 2° semestre 2025 dà 900–1.100 €/m² a Valdagno e 770–900 €/m² a Recoaro Terme.
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