Comune analizzato
Castelgomberto
€1.130 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.410
Qualità della vita: 70/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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STIMA PROGRESSIVA
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Gratuita e nessun impegno
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✅ Richiede meno di 60 secondi
✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Castelgomberto: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Castelgomberto ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Castelgomberto conta circa 6.112 abitanti distribuiti su 17,44 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €26.410. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €990 e €1.270 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Castelgomberto si posiziona circa 18% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e si colloca nella metà alta delle aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.549/m²) e uno da ristrutturare (€792/m²) si attesta intorno al 96%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
6.112
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€26.410
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
17,44 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
350 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
56 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
60 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
68 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
70 / 100
★★★⯪☆ (70/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.208 – €1.549 |
| Ottimo | +12% | €1.109 – €1.422 |
| Buono | +4% | €1.030 – €1.321 |
| Da ristrutturare | -20% | €792 – €1.016 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €943 | €1.303 | €1.123 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €925 | €1.275 | €1.100 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €963 | €1.263 | €1.113 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €975 | €1.225 | €1.100 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €975 | €1.225 | €1.100 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €990 | €1.270 | €1.130 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €990 | €1.270 | €1.130 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €990 | €1.270 | €1.130 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €990 | €1.270 | €1.130 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €990 | €1.270 | €1.130 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €990 | €1.270 | €1.130 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €990 | €1.270 | €1.130 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Castelgomberto
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Cornedo Vicentino
€1.300 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.412
Qualità della vita: 75/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.549/m²) e uno da ristrutturare (€792/m²) si attesta intorno al 96%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €26.410 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona si colloca nella metà alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e si colloca nella metà alta del campione provinciale. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 56/100 (Servizi raggiungibili), transit score 60/100 (Alcuni collegamenti), bike score 68/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso la zona esprime una qualità della vita solida, adatta a chi cerca un contesto residenziale equilibrato senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Castelgomberto
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Castelgomberto?
Perché a Castelgomberto i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €990 e €1.270 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 96%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Castelgomberto?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Castelgomberto va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €990 e €1.270 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €26.410, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Castelgomberto?
In una zona come Castelgomberto, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.549/m² contro €792/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Castelgomberto?
Perché conoscere davvero Castelgomberto significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona si colloca nella metà alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €26.410, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Castelgomberto: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP. A Castelgomberto seguiamo chi vende, compra o affitta nel capoluogo, nella frazione di Valle e in località San Fermo. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Castelgomberto ha regole urbanistiche appena rinnovate: il nuovo Piano di Assetto del Territorio è stato ratificato con decreto del Presidente della Provincia di Vicenza n. 3 del 16 gennaio 2026 (BUR del Veneto n. 17 del 6 febbraio 2026) e il nuovo Piano degli Interventi è in preparazione.
Sui prezzi, l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025) dà per un’abitazione civile nel nucleo storico di Castelgomberto 820–1.100 €/m² in stato normale e 1.200–1.400 €/m² in ottimo stato.
Viaggio verso casa
Ti accompagniamo passo dopo passo nella ricerca dell’immobile ideale, per farti sentire subito a casa.
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I nostri servizi immobiliari a Castelgomberto
Il mercato di Castelgomberto, nelle rilevazioni OMI, ha tre zone: il nucleo cittadino storico (B1), la zona industriale nord-ovest (E1) e la zona agricola collinare (R1). Nel 2° semestre 2025 un’abitazione civile in ottimo stato vale 1.200–1.400 €/m² nel nucleo storico e 1.100–1.300 €/m² sia nella zona industriale sia in collina; in stato normale, 820–1.100 €/m² in centro e 770–920 €/m² nella zona E1.
Rispetto a un anno prima le quotazioni OMI di Castelgomberto sono ferme. È cambiato invece il quadro delle regole: con il PAT approvato in Conferenza dei Servizi il 30 dicembre 2025 e il nuovo Piano degli Interventi in formazione (documento preliminare presentato in Consiglio comunale il 1° aprile 2026), per un terreno o una casa da ampliare la destinazione urbanistica va verificata sul piano aggiornato, non su quello di qualche anno fa.
Per chi vende a Castelgomberto controlliamo questi aspetti prima di pubblicare l’annuncio.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Castelgomberto la stima parte dalla zona OMI (nucleo storico, zona industriale nord-ovest o collina) e dalle previsioni del nuovo PAT approvato tra fine 2025 e inizio 2026; poi stato, efficienza energetica e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Castelgomberto
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Castelgomberto
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Castelgomberto, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Castelgomberto
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Castelgomberto, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Castelgomberto
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Lavoriamo tra Castelgomberto, la Valle dell’Agno e Montecchio Maggiore con venditori e acquirenti. Le ultime recensioni pubblicate sul nostro profilo Google:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare lavora a Castelgomberto?
A Castelgomberto lavora Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP: valutazioni, sopralluoghi e visite si fanno sul posto, nel capoluogo, a Valle e a San Fermo. Per un appuntamento: 0444 124 3000.
Quanto costa comprare casa a Castelgomberto?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un’abitazione civile a Castelgomberto vale 820–1.100 €/m² in stato normale e 1.200–1.400 €/m² in ottimo stato nel nucleo storico; nella zona industriale nord-ovest 770–920 e 1.100–1.300 €/m²; in collina 1.100–1.300 €/m² in ottimo stato. Per 100 m² in ottimo stato nel nucleo storico significa 120.000–140.000 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Cosa cambia con il nuovo PAT di Castelgomberto?
Il PAT di Castelgomberto è stato adottato dal Consiglio comunale l’11 giugno 2025, approvato in Conferenza dei Servizi il 30 dicembre 2025 e ratificato con decreto del Presidente della Provincia n. 3 del 16 gennaio 2026 (BUR n. 17 del 6 febbraio 2026); è già adeguato alla legge regionale 14/2017 sul consumo di suolo. Il Piano degli Interventi che lo attua è in formazione: le richieste di variante dei cittadini sono state raccolte dal 14 aprile al 28 maggio 2026. Chi vende o compra un terreno edificabile a Castelgomberto deve tenerne conto.
Il reddito a Castelgomberto sta crescendo?
Sì. Secondo il MEF il reddito complessivo medio per contribuente a Castelgomberto è passato da 24.821 euro (anno d’imposta 2023) a 26.410 euro (2024), +6,4% in un anno; la media della provincia di Vicenza nel 2024 è di 26.717 euro. Il 61,0% dei contribuenti di Castelgomberto dichiara redditi da lavoro dipendente.
Che scuole ci sono a Castelgomberto?
L’Istituto Comprensivo “E. Fermi” ha sede in Via Europa 14, dove si trovano la primaria “G. Marconi” e la secondaria di primo grado “E. Fermi”; nella frazione di Valle c’è la primaria “A. Fusinato”. Per i più piccoli il Comune indica la scuola dell’infanzia e nido integrato “Don G. Busato” (fonti: icfermicastelgomberto.edu.it, Comune di Castelgomberto).
Com’è collegata Castelgomberto?
La Superstrada Pedemontana Veneta attraversa il territorio di Castelgomberto, compresa la zona industriale, e poi prosegue in galleria (Regione del Veneto). Gli svincoli di riferimento sono “Valle Agno” e, verso l’autostrada A4, “Montecchio Brendola”. In comune passa anche la SP 35 “Peschiera dei Muzzi”.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
Vuoi sapere quanto vale oggi la tua casa a Castelgomberto?
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
I comuni limitrofi a Castelgomberto
Operiamo anche nei comuni vicini
Castelgomberto confina con Cornedo Vicentino, Malo, Isola Vicentina, Brogliano, Trissino, Montecchio Maggiore e Sovizzo, che dal 2024 comprende anche Gambugliano (Statuto comunale, art. 5). Nel centro di Trissino, per confronto, l’OMI del 2° semestre 2025 indica 820–1.000 €/m² in stato normale: valori molto simili a quelli del nucleo storico di Castelgomberto.
Vicenza Città
Colli Berici
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Chi ti segue
Franca Barban
Agente Immobiliare Certificato FIAIP
Il tuo riferimento per Castelgomberto
Cellulare+39 349 7459390 Ufficio+39 0444 124 3000 Email[email protected]
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