Comune analizzato
Arcugnano
€1.275 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €29.398
Qualità della vita: 63/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Arcugnano: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Arcugnano ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Arcugnano conta circa 7.631 abitanti distribuiti su 41,57 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (superiore alla media provinciale) è di circa €29.398. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.225 e €1.325 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Arcugnano si posiziona circa 33% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e si colloca nella metà alta delle aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.617/m²) e uno da ristrutturare (€980/m²) si attesta intorno al 65%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
7.631
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€29.398
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
41,57 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
184 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
51 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
52 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
64 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
63 / 100
★★★☆☆ (63/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.495 – €1.617 |
| Ottimo | +12% | €1.372 – €1.484 |
| Buono | +4% | €1.274 – €1.378 |
| Da ristrutturare | -20% | €980 – €1.060 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.225 | €1.325 | €1.275 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.225 | €1.325 | €1.275 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.225 | €1.325 | €1.275 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Arcugnano
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Altavilla Vicentina
€1.650 /m²
Trend: +3,1%
Reddito medio: €28.173
Qualità della vita: 82/100
Brendola
€1.280 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.839
Qualità della vita: 61/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.617/m²) e uno da ristrutturare (€980/m²) si attesta intorno al 65%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €29.398 segnala una capacità economica locale superiore alla media provinciale. Questa zona si colloca nella metà alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, dove diventa importante distinguere gli immobili davvero coerenti con il valore richiesto. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e si colloca nella metà alta del campione provinciale. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 51/100 (Servizi raggiungibili), transit score 52/100 (Alcuni collegamenti), bike score 64/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso la zona esprime una qualità della vita solida, adatta a chi cerca un contesto residenziale equilibrato senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. Il valore d’acquisto qui non va letto solo sul prezzo medio, ma anche sulla qualità concreta della vita quotidiana che la zona riesce a offrire. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Arcugnano
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Arcugnano?
Perché a Arcugnano i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.225 e €1.325 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 65%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Arcugnano?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Arcugnano va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.225 e €1.325 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €29.398, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Arcugnano?
In una zona come Arcugnano, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.617/m² contro €980/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Arcugnano?
Perché conoscere davvero Arcugnano significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona si colloca nella metà alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €29.398, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare ad Arcugnano: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che lavora ad Arcugnano, nelle località che lo Statuto comunale elenca: Arcugnano, Fimon, Lapio, Perarolo, Pianezze, Sant’Agostino, Torri e Villabalzana. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Arcugnano ha il quinto reddito medio della provincia di Vicenza: 29.398 euro di reddito complessivo per contribuente nell’anno d’imposta 2024, contro una media provinciale di 26.717 euro (MEF, 113 comuni).
Nel centro storico di Arcugnano (zona OMI B2) un’abitazione civile vale 950–1.050 €/m² in stato normale e 1.450–1.650 €/m² in ottimo stato; alle Torri di Arcugnano, dove ha sede il Municipio, 920–1.050 e 1.450–1.700 €/m² (Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025).
Viaggio verso casa
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I nostri servizi immobiliari ad Arcugnano
Arcugnano è un comune fatto di molte località, e l’OMI lo divide in cinque zone: il centro storico (B2), la zona industriale di Nogarazza (E2), la località Tormeno (E3), le Torri di Arcugnano (E4) e il territorio a prevalente vocazione agricola (R1).
Le differenze per un’abitazione civile in ottimo stato non sono enormi, da 1.200–1.400 €/m² della zona agricola a 1.450–1.700 €/m² alle Torri, ma la forbice tra stato normale e ottimo stato resta ampia ovunque: nel centro storico il valore centrale passa da 1.000 a 1.550 €/m² (OMI, 2° semestre 2025, valori invariati rispetto al 2024).
In un comune con tante località diverse, la valutazione parte da dove si trova la casa e da com’è tenuta.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
Ad Arcugnano partiamo dalla località e dalla zona OMI (centro storico, Torri, Tormeno, Nogarazza o zona agricola) e dallo stato reale della casa, che nel centro storico sposta il valore centrale da 1.000 a 1.550 €/m²; poi esposizione, terreno e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Arcugnano
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Arcugnano
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Arcugnano, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Arcugnano
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Arcugnano, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Arcugnano
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Lavoriamo fra Arcugnano, Altavilla Vicentina, Brendola e Vicenza. Dal profilo Google di Keyspace, le recensioni più recenti:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare segue Arcugnano?
Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP, segue compravendite e affitti in tutte le località di Arcugnano, da Torri a Fimon e Villabalzana, con valutazioni e visite sul posto: 0444 124 3000.
Quanto costa una casa ad Arcugnano?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un’abitazione civile ad Arcugnano vale 950–1.050 €/m² in stato normale e 1.450–1.650 €/m² in ottimo stato nel centro storico; 920–1.050 e 1.450–1.700 €/m² alle Torri; 820–1.000 e 1.200–1.600 €/m² a Tormeno; 770–970 e 1.200–1.400 €/m² nella zona agricola. Una casa di 150 m² in ottimo stato alle Torri vale quindi 217.500–255.000 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Chi abita ad Arcugnano?
Al 31 dicembre 2024 Arcugnano contava 7.631 residenti e 3.176 famiglie, con 2,4 componenti in media (ISTAT). L’età media è di 47,2 anni e i cittadini stranieri sono il 3,4% dei residenti (ISTAT, 1° gennaio 2025). Il reddito complessivo medio per contribuente è di 29.398 euro, quinto valore della provincia di Vicenza (MEF, anno d’imposta 2024).
Che scuole ci sono ad Arcugnano?
Le scuole statali di Arcugnano fanno parte dell’Istituto Comprensivo Vicenza 3 “V. Scamozzi”, con sede a Vicenza: in comune ci sono la scuola dell’infanzia “B. Munari” e la secondaria di primo grado “Foscolo” in via Monte Lungo, e le primarie “Lioy” in via Santa Croce 83 e “Don Mistrorigo” in via Santa Giustina 1 (Ministero dell’Istruzione). Il Comune organizza il trasporto scolastico con scuolabus.
Quale piano urbanistico vale ad Arcugnano?
Il PAT di Arcugnano è stato approvato in Conferenza dei Servizi il 21 luglio 2016 e ratificato con decreto del Presidente della Provincia di Vicenza n. 84 del 10 agosto 2016 (BUR n. 80 del 19 agosto 2016). La variante più recente al Piano degli Interventi è la n. 3A, sulla riclassificazione delle aree decadute, approvata dal Consiglio comunale con delibera n. 54 del 30 settembre 2026.
Cos’è il lago di Fimon?
Il lago di Fimon, ad Arcugnano, è uno specchio d’acqua di 0,6 km² con una profondità media di 2 metri; secondo il Comune è l’unico lago di dimensioni significative della provincia di Vicenza, e i suoi dintorni sono un sito archeologico noto dal XIX secolo.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Arcugnano
Operiamo anche nei comuni vicini
Tra Arcugnano e i comuni vicini i valori sono simili: per un’abitazione civile in ottimo stato nel centro storico l’OMI del 2° semestre 2025 indica 1.450–1.650 €/m² ad Arcugnano e 1.400–1.700 €/m² a Brendola; ad Altavilla Vicentina, alla Rocca, 1.650–2.200 €/m².
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Il tuo riferimento per Arcugnano
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