Comune analizzato
Montorso Vicentino
€1.045 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.643
Qualità della vita: 68/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Montorso Vicentino: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Montorso Vicentino ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Montorso Vicentino conta circa 3.008 abitanti distribuiti su 9,29 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €26.643. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €915 e €1.175 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Montorso Vicentino è sostanzialmente in linea con la media del campione provinciale monitorato, con quotazioni abbastanza equilibrate rispetto al contesto locale e resta nella metà bassa delle aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.434/m²) e uno da ristrutturare (€732/m²) si attesta intorno al 96%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In un mercato come questo, il valore aggiunto di un’agenzia immobiliare locale sta nella capacità di interpretare correttamente domanda, concorrenza e margini di trattativa. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
3.008
Aggiornato: 20 Novembre 2025
💸 Reddito medio
€26.643
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
9,29 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
324 ab/km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
56 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
58 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
57 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
68 / 100
★★★☆☆ (68/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.116 – €1.434 |
| Ottimo | +12% | €1.025 – €1.316 |
| Buono | +4% | €952 – €1.222 |
| Da ristrutturare | -20% | €732 – €940 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.100 | €1.350 | €1.225 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.100 | €1.350 | €1.225 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €925 | €1.175 | €1.050 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €900 | €1.150 | €1.025 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €900 | €1.150 | €1.025 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €915 | €1.175 | €1.045 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €915 | €1.175 | €1.045 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Montorso Vicentino
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Arzignano
€1.625 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €28.550
Qualità della vita: 87/100
Alte Ceccato
€1.325 /m²
Trend: -3,6%
Reddito medio: €27.173
Qualità della vita: 85/100
Montebello Vicentino
€1.193 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €25.676
Qualità della vita: 60/100
Zermeghedo
€1.075 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.040
Qualità della vita: 69/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In questa zona stato manutentivo, finiture e percezione complessiva incidono in modo particolarmente forte sul risultato di vendita. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.434/m²) e uno da ristrutturare (€732/m²) si attesta intorno al 96%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €26.643 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona resta nella metà bassa delle aree monitorate.
Per chi compra
Per chi acquista il punto non è solo il livello assoluto dei prezzi, ma l’equilibrio tra qualità, contesto e margine di rivalutazione. Oggi la zona si presenta abbastanza in linea con la media del campione provinciale monitorato, con un profilo equilibrato tra accessibilità e tenuta dei valori e resta nella metà bassa delle aree monitorate. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 56/100 (Servizi raggiungibili), transit score 58/100 (Alcuni collegamenti), bike score 57/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso la zona esprime una qualità della vita solida, adatta a chi cerca un contesto residenziale equilibrato senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. Il valore d’acquisto qui non va letto solo sul prezzo medio, ma anche sulla qualità concreta della vita quotidiana che la zona riesce a offrire. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Montorso Vicentino
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Montorso Vicentino?
Perché a Montorso Vicentino il mercato è relativamente equilibrato e proprio per questo il risultato lo fanno precisione di prezzo, qualità della presentazione e capacità di distinguere tra valore teorico e valore realmente spendibile sul mercato locale.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Montorso Vicentino?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Montorso Vicentino va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €915 e €1.175 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €26.643, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Montorso Vicentino?
In una zona come Montorso Vicentino, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.434/m² contro €732/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Montorso Vicentino?
Perché conoscere davvero Montorso Vicentino significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona resta nella metà bassa delle aree monitorate. Con un reddito medio di circa €26.643, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Montorso Vicentino: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue compravendite e affitti a Montorso Vicentino, nel centro e nelle frazioni di Pontecocco e Rogge indicate dal PATI. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Montorso Vicentino si estende su 9,23 km², fra i 70 e i 400 metri di quota (Comune di Montorso Vicentino), e contava 3.008 residenti al 31 dicembre 2024 (ISTAT).
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nel centro storico di Montorso un’abitazione civile vale 710–970 €/m² in stato normale e 1.100–1.400 €/m² in ottimo stato.
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I nostri servizi immobiliari a Montorso Vicentino
A Montorso l’OMI rileva quattro zone: il centro storico (B1), la periferia (D1), la zona rurale (R1) e la porzione di territorio collinare intercluso (R2). Una particolarità: per un’abitazione civile in stato normale la periferia parte più in alto del centro, 820–920 €/m² contro 710–970 €/m² (2° semestre 2025, invariati rispetto al 2024).
In ottimo stato la classifica torna normale: 1.100–1.400 €/m² nel centro storico, 1.100–1.300 €/m² in periferia e nelle zone rurali. Fra stato normale e ottimo stato, nel centro, il valore centrale passa da 840 a 1.250 €/m².
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Montorso Vicentino la stima distingue centro storico, periferia, zona rurale e collina, che l’OMI quota in modo diverso; nel centro lo stato dell’immobile sposta il valore centrale da 840 a 1.250 €/m². Poi esposizione, efficienza energetica e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Montorso Vicentino
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Montorso Vicentino
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Montorso Vicentino, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Montorso Vicentino
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Montorso Vicentino, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Montorso Vicentino
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Tra Montorso, la Valle del Chiampo e Montecchio Maggiore accompagniamo chi vende e chi compra fino al rogito. Le ultime recensioni dal profilo Google di Keyspace:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare segue Montorso Vicentino?
Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP, segue a Montorso Vicentino compravendite e affitti, con valutazioni e visite sul posto, nel centro come a Pontecocco e Rogge: 0444 124 3000.
Quanto costa una casa a Montorso Vicentino?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nel centro storico di Montorso un’abitazione civile vale 710–970 €/m² in stato normale e 1.100–1.400 €/m² in ottimo stato; in periferia 820–920 e 1.100–1.300 €/m²; nella zona collinare 770–1.000 e 1.100–1.300 €/m². Una casa di 130 m² in ottimo stato nel centro vale quindi 143.000–182.000 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Che scuole ci sono a Montorso Vicentino?
A Montorso ci sono la scuola secondaria di primo grado “Beltrame” in via IV Novembre 3 e la primaria “L. Da Porto” in via Marconi 1, dell’Istituto Comprensivo “Goffredo Parise” di Arzignano, e la scuola dell’infanzia paritaria “Ai Caduti in Guerra 1915/18” in via Bendinelli 24 (Ministero dell’Istruzione).
Quale piano urbanistico vale a Montorso?
Il PATI di Montorso, Montebello Vicentino, Gambellara e Zermeghedo è stato ratificato con delibera della Giunta regionale n. 37 del 18 gennaio 2011; la variante n. 1 al PATI per il contenimento del consumo di suolo è stata approvata con delibera consiliare n. 48 del 28 dicembre 2023. L’ultima variante approvata al Piano degli Interventi è la n. 5 (2018); la variante n. 6.1 è stata adottata il 21 marzo 2024 e procede in due fasi perché il Comune è in zona sismica 2.
Cosa c’è da vedere a Montorso Vicentino?
Secondo il Comune, Villa da Porto, ai piedi del colle della Fratta, porta le date 1662 e 1724; sul colle della Fratta c’era un castello costruito fra il X e il XII secolo e distrutto da Ezzelino nel 1242. La chiesa parrocchiale di San Biagio, in via Tovi 3, è stata costruita fra il 1840 e il 1854.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
Vuoi sapere quanto vale oggi la tua casa a Montorso Vicentino?
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I comuni limitrofi a Montorso Vicentino
Operiamo anche nei comuni vicini
Montorso Vicentino condivide il PATI con Montebello Vicentino, Gambellara e Zermeghedo; la stazione ferroviaria più vicina indicata dal PATI è quella di Montebello. Nel centro storico, per un’abitazione civile in stato normale, l’OMI del 2° semestre 2025 indica 710–970 €/m² a Montorso e 1.250–1.450 €/m² ad Arzignano.
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Il tuo riferimento per Montorso Vicentino
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