Comune analizzato
Costabissara
€1.400 /m²
Trend: +1,8%
Reddito medio: €30.939
Qualità della vita: 83/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Costabissara: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Costabissara ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Costabissara conta circa 7.640 abitanti distribuiti su 13,13 km², con una densità piuttosto contenuta. Il reddito medio pro capite (superiore alla media provinciale) è di circa €30.939. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.275 e €1.525 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Costabissara si posiziona circa 46% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.861/m²) e uno da ristrutturare (€1.020/m²) si attesta intorno al 82%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
7.640
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€30.939
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
13,13 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
582 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
60 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
68 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
73 / 100
Bike-friendly
🌟 Qualità della vita
83 / 100
★★★★☆ (83/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.556 – €1.861 |
| Ottimo | +12% | €1.428 – €1.708 |
| Buono | +4% | €1.326 – €1.586 |
| Da ristrutturare | -20% | €1.020 – €1.220 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.200 | €1.400 | €1.300 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.188 | €1.438 | €1.313 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €1.163 | €1.463 | €1.313 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €1.138 | €1.438 | €1.288 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €1.138 | €1.438 | €1.288 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €1.178 | €1.458 | €1.318 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €1.178 | €1.458 | €1.318 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €1.250 | €1.500 | €1.375 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €1.250 | €1.500 | €1.375 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.250 | €1.500 | €1.375 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.250 | €1.500 | €1.375 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.275 | €1.525 | €1.400 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Costabissara
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Sovizzo
€1.375 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €29.961
Qualità della vita: 76/100
Monteviale
€1.283 /m²
Trend: +1,2%
Reddito medio: €32.157
Qualità della vita: 77/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.861/m²) e uno da ristrutturare (€1.020/m²) si attesta intorno al 82%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €30.939 segnala una capacità economica locale superiore alla media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 60/100 (Servizi raggiungibili), transit score 68/100 (Alcuni collegamenti), bike score 73/100 (Bike-friendly). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Costabissara
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Costabissara?
Perché a Costabissara i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.275 e €1.525 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 82%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Costabissara?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Costabissara va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.275 e €1.525 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €30.939, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Costabissara?
In una zona come Costabissara, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.861/m² contro €1.020/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Costabissara?
Perché conoscere davvero Costabissara significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €30.939, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Costabissara: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che lavora a Costabissara, nel capoluogo e nella frazione di Motta, per vendite, acquisti e affitti. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Costabissara confina con Vicenza (Statuto comunale) e ha il secondo reddito medio più alto della provincia di Vicenza, dopo Monteviale: 30.939 euro di reddito complessivo per contribuente nell’anno d’imposta 2024, contro una media provinciale di 26.717 euro (MEF).
Per un’abitazione civile nel nucleo storico di Costabissara l’OMI indica 1.000–1.250 €/m² in stato normale e 1.500–1.850 €/m² in ottimo stato (Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025).
Viaggio verso casa
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I nostri servizi immobiliari a Costabissara
Su 13,21 km² di territorio (Statuto comunale), l’OMI distingue a Costabissara cinque zone: il nucleo storico (B1), la zona artigianale (D1), la zona delle fornaci (E1), la frazione di Motta (E2) e la zona agricola di pianura e collina (R1).
Motta ha quotazioni proprie: un’abitazione civile vale 870–1.100 €/m² in stato normale e 1.300–1.700 €/m² in ottimo stato, contro 1.000–1.250 e 1.500–1.850 €/m² del nucleo storico di Costabissara (OMI, 2° semestre 2025). Nella zona delle fornaci l’ottimo stato è a 1.200–1.650 €/m², nella zona agricola a 1.200–1.500 €/m².
L’unico movimento dell’ultimo anno riguarda il nucleo storico: in stato normale è passato da 950–1.200 €/m² (2° semestre 2024) a 1.000–1.250 €/m² (2° semestre 2025).
Su un mercato con redditi alti come quello di Costabissara, il valore di una casa a Costabissara si gioca sui dettagli: zona OMI, stato, efficienza energetica, giardino e spazi esterni.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Costabissara la valutazione distingue il nucleo storico dalla frazione di Motta, dalla zona delle fornaci e dalla zona agricola, che l’OMI quota in modo diverso; poi stato, efficienza energetica, spazi esterni e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Costabissara
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Costabissara
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Costabissara, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Costabissara
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Costabissara, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Costabissara
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Tra Costabissara, Vicenza e i comuni dell’ovest seguiamo ogni compravendita fino al rogito. Dal profilo Google di Keyspace, le recensioni più recenti:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare conosce Costabissara?
Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP, segue compravendite e affitti a Costabissara e nella frazione di Motta. La valutazione si fa con un sopralluogo sul posto: 0444 124 3000.
Quanto vale una casa a Costabissara e a Motta?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nel nucleo storico di Costabissara un’abitazione civile vale 1.000–1.250 €/m² in stato normale e 1.500–1.850 €/m² in ottimo stato; nella frazione di Motta 870–1.100 e 1.300–1.700 €/m². Una casa di 130 m² in ottimo stato vale quindi 195.000–240.500 euro nel nucleo storico e 169.000–221.000 euro a Motta. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Perché a Costabissara i redditi sono così alti?
I dati MEF dicono quanto, non perché: a Costabissara il reddito complessivo medio per contribuente è di 30.939 euro nell’anno d’imposta 2024 (29.753 nel 2023), il 15,8% sopra la media della provincia di Vicenza e secondo valore provinciale dopo Monteviale. Il 60,1% dei contribuenti dichiara redditi da lavoro dipendente e il 31,2% da pensione. Per chi vende è un segnale di domanda solvibile, a patto che la casa sia allineata a quello che questi acquirenti cercano.
Che scuole ci sono a Costabissara?
A Costabissara il 13,7% dei residenti ha meno di 15 anni (ISTAT, 1° gennaio 2025). L’Istituto Comprensivo “Ungaretti” ha sede in Via Monte Priaforà 6, dove c’è la secondaria di primo grado; le primarie sono la “Lampertico” in Via Dante 7 e la “De Amicis” a Motta, in Strada Pasubio 50; c’è la scuola dell’infanzia statale “SS. Angeli Custodi” e la paritaria “San Gaetano” (fonte: anagrafe scuole del Ministero dell’Istruzione, 2026/27).
Quale piano urbanistico vale a Costabissara?
Il PAT di Costabissara è stato approvato in Conferenza dei Servizi il 19 gennaio 2011 e adeguato alla legge regionale 14/2017 con la variante n. 1, approvata il 7 marzo 2019: la Regione ha assegnato al Comune 17,86 ettari di consumo di suolo massimo. La variante più recente al Piano degli Interventi è la n. 10, approvata con delibera consiliare n. 2 del 23 aprile 2026 ed efficace dal 28 maggio 2026.
Che servizi ci sono a Costabissara?
A Costabissara ci sono la Biblioteca comunale “Dante Alighieri” e gli impianti sportivi PalaMotta in Via De Gasperi. Il Comune fa parte dell’Unione dei Comuni di Caldogno, Costabissara e Isola Vicentina (fonti: Comune di Costabissara, Ministero dell’Interno).
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Costabissara
Operiamo anche nei comuni vicini
Costabissara confina con Vicenza, Isola Vicentina, Caldogno e Monteviale (Statuto comunale) e fa parte dell’Unione dei Comuni di Caldogno, Costabissara e Isola Vicentina. Per un’abitazione civile in ottimo stato in zona centrale l’OMI del 2° semestre 2025 indica 1.500–1.850 €/m² a Costabissara e 1.900–2.100 €/m² a Creazzo.
Vicenza Città
Colli Berici
Vicenza Est
Chi ti segue
Franca Barban
Agente Immobiliare Certificato FIAIP
Il tuo riferimento per Costabissara
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