Comune analizzato
Sovizzo
€1.375 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €29.961
Qualità della vita: 76/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Sovizzo: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Sovizzo ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Sovizzo conta circa 8.216 abitanti distribuiti su 23,66 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (superiore alla media provinciale) è di circa €29.961. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.175 e €1.575 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Sovizzo si posiziona circa 44% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.922/m²) e uno da ristrutturare (€940/m²) si attesta intorno al 104%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
8.216
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€29.961
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
23,66 km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🌇 Densità abitativa
347 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
56 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
61 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
68 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
76 / 100
★★★⯪☆ (76/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.434 – €1.922 |
| Ottimo | +12% | €1.316 – €1.764 |
| Buono | +4% | €1.222 – €1.638 |
| Da ristrutturare | -20% | €940 – €1.260 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.175 | €1.575 | €1.375 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.175 | €1.575 | €1.375 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.175 | €1.575 | €1.375 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Sovizzo
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Altavilla Vicentina
€1.650 /m²
Trend: +3,1%
Reddito medio: €28.173
Qualità della vita: 82/100
Creazzo
€1.625 /m²
Trend: +3,2%
Reddito medio: €28.377
Qualità della vita: 88/100
Costabissara
€1.400 /m²
Trend: +1,8%
Reddito medio: €30.939
Qualità della vita: 83/100
Castelgomberto
€1.130 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.410
Qualità della vita: 70/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.922/m²) e uno da ristrutturare (€940/m²) si attesta intorno al 104%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €29.961 segnala una capacità economica locale superiore alla media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 56/100 (Servizi raggiungibili), transit score 61/100 (Alcuni collegamenti), bike score 68/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Sovizzo
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Sovizzo?
Perché a Sovizzo i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.175 e €1.575 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 104%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Sovizzo?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Sovizzo va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.175 e €1.575 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €29.961, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Sovizzo?
In una zona come Sovizzo, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.922/m² contro €940/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Sovizzo?
Perché conoscere davvero Sovizzo significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €29.961, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Sovizzo: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP. A Sovizzo seguiamo vendite, acquisti e affitti nel capoluogo, a Sovizzo Colle e a Gambugliano, che dal 22 gennaio 2024 fa parte del Comune di Sovizzo (legge regionale del Veneto n. 33 del 29 dicembre 2023). Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Secondo l’OMI (Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025), un’abitazione civile nel nucleo centrale storico di Sovizzo vale 850–1.250 €/m² in stato normale e 1.500–1.900 €/m² in ottimo stato; a Gambugliano 700–950 €/m² e 1.200–1.300 €/m².
A Sovizzo abbiamo affittato un villino con giardino privato, garage e 3 camere e un appartamento con 3 camere e garage in classe A4.
Viaggio verso casa
Ti accompagniamo passo dopo passo nella ricerca dell’immobile ideale, per farti sentire subito a casa.
Valorizzare per vendere
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Il tuo account personale 24/7 con foto, video e tutta la documentazione necessaria.
I nostri servizi immobiliari a Sovizzo
Con la fusione del 2024 il Comune di Sovizzo è arrivato a 23,66 km² (Statuto comunale) e a 8.216 residenti al 31 dicembre 2024 (ISTAT): il Comune ha oggi due mercati molto diversi, il capoluogo e la frazione di Gambugliano.
Per l’OMI le zone di Sovizzo sono cinque: il nucleo centrale storico (B1), l’area artigianale di località Spessa (D1), l’area industriale sud, che l’OMI descrive come conurbazione artigianale di Sovizzo, Altavilla Vicentina e Creazzo (E1), la frazione di Gambugliano (E2) e il territorio agricolo e boschivo di pianura e collina (R1).
Tra il nucleo storico di Sovizzo e Gambugliano la differenza è netta: per una casa in ottimo stato il valore centrale OMI è di 1.700 €/m² nel capoluogo e di 1.250 €/m² a Gambugliano, 450 €/m² in meno (2° semestre 2025, valori invariati rispetto al 2024).
Anche le regole urbanistiche di Sovizzo restano doppie: il Comune applica ancora due PAT distinti, uno per l’ex Comune di Sovizzo e uno per l’ex Gambugliano. Prima di vendere verifichiamo quale piano vale per l’immobile.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Sovizzo valutiamo partendo dalla zona OMI (nucleo storico, Spessa, area industriale sud, Gambugliano o zona agricola) e dal piano urbanistico che vale per l’immobile, ex Sovizzo o ex Gambugliano; poi stato, efficienza energetica e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Sovizzo
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Sovizzo
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Sovizzo, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Sovizzo
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Sovizzo, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Sovizzo
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
A Sovizzo abbiamo clienti che ci hanno lasciato una recensione: le trovi più sotto, nel blocco dedicato al comune. Qui le più recenti dal nostro profilo Google:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare lavora a Sovizzo?
Keyspace, agenzia indipendente associata FIAIP, segue compravendite e affitti nel capoluogo di Sovizzo, a Sovizzo Colle e a Gambugliano, e a Sovizzo ha già concluso affitti di un villino e di un appartamento in classe A4. Telefono: 0444 124 3000.
Gambugliano fa parte di Sovizzo?
Sì. La legge regionale del Veneto n. 33 del 29 dicembre 2023 ha istituito il nuovo Comune di Sovizzo per fusione di Sovizzo e Gambugliano; la legge è in vigore dal 22 gennaio 2024 e il nome è rimasto Sovizzo. Lo Statuto prevede un Municipio di Gambugliano, organismo di partecipazione con sede in piazza Corobbo. Per chi compra o vende a Gambugliano cambia poco: l’OMI tratta Gambugliano come zona a sé (E2) e il PAT dell’ex Comune di Gambugliano resta in vigore.
Quanto costa un appartamento a Sovizzo?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nel nucleo centrale storico di Sovizzo un’abitazione civile vale 850–1.250 €/m² in stato normale e 1.500–1.900 €/m² in ottimo stato: un appartamento di 90 m² in ottimo stato si colloca quindi tra 135.000 e 171.000 euro. Nella zona artigianale di Spessa e nella zona agricola i valori in stato normale scendono a 800–1.100 e 700–950 €/m². Dati aggiornati a ottobre 2026.
Quanti bambini e famiglie ci sono a Sovizzo?
A Sovizzo i residenti sotto i 15 anni sono il 13,4% e l’età media è di 45,3 anni (ISTAT, 1° gennaio 2025); le famiglie hanno 2,4 componenti in media. L’Istituto Comprensivo di Sovizzo, in via Alfieri 3, ha tre primarie, “D. Chiesa” a Sovizzo, “C. Battisti” a Gambugliano e “G. Rodari”, e la secondaria di primo grado “A. Moro” (fonti: Ministero dell’Istruzione, Comune di Sovizzo).
Quali piani urbanistici valgono a Sovizzo dopo la fusione?
Il Comune di Sovizzo applica ancora due PAT distinti: quello dell’ex Comune di Sovizzo, ratificato dalla Provincia con deliberazione n. 118 del 18 giugno 2013, e quello dell’ex Gambugliano. Anche i Piani degli Interventi sono due (n. 4 per l’ex Sovizzo, n. 3 per l’ex Gambugliano). La variante più recente al PI, adottata nel 2025, riguarda i lavori sulla SP 103 della Valdiezza.
Qual è il reddito medio a Sovizzo?
Il reddito complessivo medio per contribuente a Sovizzo è di 29.961 euro nell’anno d’imposta 2024, contro 29.187 euro nel 2023 (MEF, dichiarazioni IRPEF per comune). Supera di oltre 3.000 euro la media della provincia di Vicenza, che è di 26.717 euro, ed è il terzo valore fra i 113 comuni della provincia, dopo Monteviale e Costabissara.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Sovizzo
Operiamo anche nei comuni vicini
Sovizzo confina con Altavilla Vicentina, Castelgomberto, Costabissara, Creazzo, Isola Vicentina, Montecchio Maggiore e Monteviale (Statuto comunale, art. 2). Ognuno di questi comuni ha zone e quotazioni OMI proprie: per questo valutiamo ogni casa sul suo comune e sulla sua zona, non su una media dell’area.
Vicenza Città
Colli Berici
Vicenza Est
Cosa dicono i nostri clienti a Sovizzo
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Franca una persona gentile, preparata e soprattutto disponibilissima. Purtroppo, per noi, l'affare non è andato in porto (per qualche cm in meno), ma la consigliamo vivamente!
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★★★★★
Mi sono trovata molto bene, Franca è molto attenta scrupolosa e precisa.
Chi ti segue
Franca Barban
Agente Immobiliare Certificato FIAIP
Il tuo riferimento per Sovizzo
Cellulare+39 349 7459390 Ufficio+39 0444 124 3000 Email[email protected]
Immobili Keyspace in vendita e in affitto in zona
