Comune analizzato
Brendola
€1.280 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.839
Qualità della vita: 61/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Richiede meno di 60 secondi
✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Brendola: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Brendola ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Brendola conta circa 6.665 abitanti distribuiti su 25,57 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €26.839. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.190 e €1.370 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Brendola si posiziona circa 34% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e si colloca nella metà alta delle aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.671/m²) e uno da ristrutturare (€952/m²) si attesta intorno al 76%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
6.665
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€26.839
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
25,57 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
261 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
55 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
56 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
66 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
61 / 100
★★★☆☆ (61/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.452 – €1.671 |
| Ottimo | +12% | €1.333 – €1.534 |
| Buono | +4% | €1.238 – €1.425 |
| Da ristrutturare | -20% | €952 – €1.096 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.150 | €1.450 | €1.300 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.163 | €1.463 | €1.313 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €1.150 | €1.450 | €1.300 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €1.125 | €1.425 | €1.275 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €1.125 | €1.425 | €1.275 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €1.165 | €1.445 | €1.305 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €1.165 | €1.445 | €1.305 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €1.165 | €1.445 | €1.305 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €1.165 | €1.445 | €1.305 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.165 | €1.445 | €1.305 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.190 | €1.370 | €1.280 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.190 | €1.370 | €1.280 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Brendola
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Altavilla Vicentina
€1.650 /m²
Trend: +3,1%
Reddito medio: €28.173
Qualità della vita: 82/100
Alte Ceccato
€1.325 /m²
Trend: -3,6%
Reddito medio: €27.173
Qualità della vita: 85/100
Arcugnano
€1.275 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €29.398
Qualità della vita: 63/100
Montebello Vicentino
€1.193 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €25.676
Qualità della vita: 60/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.671/m²) e uno da ristrutturare (€952/m²) si attesta intorno al 76%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €26.839 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona si colloca nella metà alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, dove diventa importante distinguere gli immobili davvero coerenti con il valore richiesto. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e si colloca nella metà alta del campione provinciale. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 55/100 (Servizi raggiungibili), transit score 56/100 (Alcuni collegamenti), bike score 66/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso la zona esprime una qualità della vita solida, adatta a chi cerca un contesto residenziale equilibrato senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. Per chi cerca uno stile di vita più fluido e meno compresso, il profilo della zona può risultare particolarmente interessante. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Brendola
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Brendola?
Perché a Brendola i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.190 e €1.370 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 76%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Brendola?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Brendola va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.190 e €1.370 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €26.839, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Brendola?
In una zona come Brendola, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.671/m² contro €952/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Brendola?
Perché conoscere davvero Brendola significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona si colloca nella metà alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €26.839, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Brendola: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue vendite, acquisti e affitti a Brendola, nel capoluogo e nelle frazioni previste dallo Statuto: Vo’ di Brendola, San Vito, Pedocchio e San Valentino. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
A Brendola le famiglie crescono più dei residenti: dal 31 dicembre 2019 al 31 dicembre 2024 sono passate da 2.527 a 2.646 (+4,7%), mentre i residenti sono saliti da 6.597 a 6.665 (+1,0%) (ISTAT).
Nel nucleo storico di Brendola un’abitazione civile vale 920–1.100 €/m² in stato normale e 1.400–1.700 €/m² in ottimo stato (Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025).
Viaggio verso casa
Ti accompagniamo passo dopo passo nella ricerca dell’immobile ideale, per farti sentire subito a casa.
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I nostri servizi immobiliari a Brendola
L’OMI dà a Brendola cinque zone: il nucleo storico (B1), la zona industriale e artigianale (D1), le frazioni di Vo’ (E1) e Pedocchio (E2) e l’area agricola collinare (R1). A Vo’ e Pedocchio un’abitazione civile vale 710–920 €/m² in stato normale e 1.100–1.400 €/m² in ottimo stato; in collina 710–870 e 1.100–1.300 €/m² (2° semestre 2025).
Nel nucleo storico l’unico cambiamento dell’ultimo anno riguarda il tetto dello stato normale, sceso da 1.200 a 1.100 €/m² tra il 2° semestre 2024 e il 2° semestre 2025. Il centro storico è anche al centro della variante n. 8 al Piano degli Interventi, adottata il 14 aprile 2026 e la cui approvazione è stata rinviata nella seduta del 29 settembre 2026.
Per chi vende a Brendola verifichiamo prima dell’annuncio quale disciplina urbanistica vale per l’immobile.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Brendola distinguiamo il nucleo storico dalle frazioni di Vo’ e Pedocchio e dalla collina, che l’OMI quota in modo diverso, e verifichiamo le varianti in corso al Piano degli Interventi; poi stato, efficienza energetica e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Brendola
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Brendola
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Brendola, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Brendola
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Brendola, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Brendola
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Tra Brendola, i Colli Berici e Montecchio Maggiore seguiamo compravendite fino al rogito. Le ultime recensioni pubblicate sul profilo Google di Keyspace:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare lavora a Brendola?
A Brendola lavora Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP, nel capoluogo e nelle frazioni di Vo’, San Vito, Pedocchio e San Valentino; valutazioni e visite si fanno sul posto: 0444 124 3000.
Quanto costa comprare casa a Brendola?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nel nucleo storico di Brendola un’abitazione civile vale 920–1.100 €/m² in stato normale e 1.400–1.700 €/m² in ottimo stato; a Vo’ e a Pedocchio 710–920 e 1.100–1.400 €/m². Un appartamento di 95 m² in ottimo stato nel nucleo storico vale quindi 133.000–161.500 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Cosa prevede la variante al centro storico di Brendola?
La variante n. 8 al Piano degli Interventi riguarda la zona “A – Centro storico”: è stata adottata dal Consiglio comunale il 14 aprile 2026 (delibera n. 19), le osservazioni si sono chiuse il 28 giugno 2026 e nella seduta del 29 settembre 2026 l’approvazione è stata rinviata. L’ultima variante approvata è la n. 7, con delibera n. 52 del 4 agosto 2026; per la futura variante n. 9 la raccolta delle istanze si è chiusa il 24 maggio 2026.
Che scuole ci sono a Brendola?
Le scuole statali di Brendola fanno parte dell’Istituto Comprensivo “F. Muttoni” di Sarego e Brendola: la primaria “Boscardin” e la secondaria di primo grado “G. Galilei” sono in Piazzetta del Donatore, dove si trova anche la biblioteca comunale. C’è inoltre la scuola dell’infanzia paritaria “Polo dell’Infanzia di Brendola” in via Martiri delle Foibe 10 (Ministero dell’Istruzione, Comune di Brendola).
Quali monumenti ci sono a Brendola?
Il Catalogo dei beni culturali del Ministero della Cultura censisce a Brendola il castello medievale, fortificazione romanica della fine del XII secolo di proprietà pubblica, e Villa Piovene, villa del primo Ottocento su progetto di Giovanni Miglioranza. Villa Cappellari-Piovene è aperta al pubblico il secondo martedì di ogni mese, su appuntamento (Comune di Brendola).
Il PAT di Brendola quando è stato approvato?
Il PAT di Brendola è stato approvato in Conferenza dei Servizi il 4 aprile 2013 e ratificato con deliberazione del Commissario straordinario della Provincia di Vicenza n. 68 del 5 aprile 2013, pubblicata nel BUR del Veneto n. 48 del 7 giugno 2013.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Brendola
Operiamo anche nei comuni vicini
Brendola confina con Arcugnano: i verbali dei confini fra i due comuni sono fra gli elaborati del PAT di Brendola. Dal 4 maggio 2024 l’interconnessione fra l’autostrada A4 e la Superstrada Pedemontana Veneta serve anche la viabilità di Brendola, Montebello Vicentino e Montecchio Maggiore (A4 Holding).
Vicenza Città
Colli Berici
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Franca Barban
Agente Immobiliare Certificato FIAIP
Il tuo riferimento per Brendola
Cellulare+39 349 7459390 Ufficio+39 0444 124 3000 Email[email protected]
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