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Massimo Locatelli
Venditore
Agenzia immobiliare a Thiene: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Thiene ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Thiene conta circa 24.009 abitanti distribuiti su 19,70 km², con una densità piuttosto contenuta. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €27.374. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.300 e €1.600 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Thiene si posiziona circa 52% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.952/m²) e uno da ristrutturare (€1.040/m²) si attesta intorno al 88%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
24.009
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€27.374
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
19,70 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
1.219 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
72 / 100
Molto pedonabile
🚌 Transit Score
98 / 100
Ben collegato
🚴♀️ Bike Score
73 / 100
Bike-friendly
🌟 Qualità della vita
90 / 100
★★★★☆ (90/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.586 – €1.952 |
| Ottimo | +12% | €1.456 – €1.792 |
| Buono | +4% | €1.352 – €1.664 |
| Da ristrutturare | -20% | €1.040 – €1.280 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.350 | €1.650 | €1.500 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.325 | €1.625 | €1.475 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €1.325 | €1.625 | €1.475 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €1.350 | €1.650 | €1.500 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €1.288 | €1.638 | €1.463 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €1.363 | €1.713 | €1.538 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €1.363 | €1.713 | €1.538 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €1.303 | €1.633 | €1.468 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €1.263 | €1.613 | €1.438 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.300 | €1.600 | €1.450 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.350 | €1.650 | €1.500 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.300 | €1.600 | €1.450 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.952/m²) e uno da ristrutturare (€1.040/m²) si attesta intorno al 88%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €27.374 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 72/100 (Molto pedonabile), transit score 98/100 (Ben collegato), bike score 73/100 (Bike-friendly). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Thiene
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Thiene?
Perché a Thiene i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.300 e €1.600 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 88%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Thiene?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Thiene va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.300 e €1.600 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €27.374, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Thiene?
In una zona come Thiene, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.952/m² contro €1.040/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Thiene?
Perché conoscere davvero Thiene significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €27.374, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Thiene: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue compravendite e affitti a Thiene, nei sette quartieri della città e nelle frazioni di Lampertico, Rozzampia e Santo. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Thiene, città a 20 km da Vicenza secondo il Comune, contava 24.009 residenti al 31 dicembre 2024 (ISTAT); dal 2019 le famiglie sono cresciute del 5,9%, da 10.077 a 10.668, mentre i residenti sono aumentati dello 0,7%.
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nell’area di espansione residenziale di Thiene un’abitazione civile vale 1.100–1.450 €/m² in stato normale e 1.750–2.200 €/m² in ottimo stato.
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I nostri servizi immobiliari a Thiene
L’OMI divide Thiene in sei zone: il nucleo cittadino storico (B1), l’area di espansione residenziale (C1), l’area residenziale al margine dell’espansione (D1), la zona industriale, artigianale e commerciale (D2) e due zone agricole, a ovest (R1) e a sud-est (R2).
A Thiene, per le case in ottimo stato, l’espansione residenziale vale più del centro storico: 1.750–2.200 €/m² contro 1.600–2.000 €/m². E nell’ultimo anno le due zone si sono mosse in direzioni opposte: nel centro storico l’ottimo stato è sceso da 1.700–2.100 a 1.600–2.000 €/m², mentre lo stato normale è salito da 850–1.150 a 950–1.250 €/m² (OMI, 2° semestre 2024 → 2° semestre 2025).
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Thiene distinguiamo il centro storico dall’area di espansione residenziale, che per l’ottimo stato vale di più, e dalle zone al margine, industriali e agricole; poi stato, efficienza energetica e compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Thiene
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Thiene
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Thiene, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Thiene
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Thiene, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Thiene
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Seguiamo anche compravendite a Thiene, oltre che a Vicenza e nell’ovest vicentino. Le recensioni più recenti sul nostro profilo Google:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare segue Thiene?
Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP, segue compravendite e affitti a Thiene, con valutazioni e visite sul posto: 0444 124 3000.
Quanto costa una casa a Thiene?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un’abitazione civile a Thiene vale 950–1.250 €/m² in stato normale e 1.600–2.000 €/m² in ottimo stato nel centro storico; 1.100–1.450 e 1.750–2.200 €/m² nell’area di espansione residenziale; 1.100–1.300 e 1.550–1.800 €/m² al margine dell’espansione. Un appartamento di 90 m² in ottimo stato nell’area di espansione vale quindi 157.500–198.000 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Quali sono i quartieri di Thiene?
Thiene è divisa in sette quartieri, ognuno con un Comitato di Quartiere eletto: Ca’ Pajella, Conca, San Vincenzo, Santo-Lampertico, Cappuccini, Centro e Rozzampia. Le frazioni ufficiali sono Lampertico, Rozzampia e Santo (Comune di Thiene).
Come è collegata Thiene?
Thiene ha una stazione RFI con 2 binari sulla linea Vicenza–Schio, il casello di Thiene sull’autostrada A31 con il collegamento alla Nuova Gasparona e l’aeroporto civile “Arturo Ferrarin”, inaugurato nel 1970 nel quartiere Rozzampia (fonti: RFI, Comune di Thiene).
Che scuole superiori ci sono a Thiene?
A Thiene hanno sede il Liceo “Corradini”, l’ITT “Chilesotti”, l’ITCG “Ceccato” e l’istituto professionale “Garbin”; il primo ciclo statale fa capo all’Istituto Comprensivo di Thiene, in piazza Scalcerle 8, e ci sono diverse scuole paritarie (Ministero dell’Istruzione).
Quale piano urbanistico vale a Thiene?
Il PAT di Thiene è stato ratificato con delibera della Giunta regionale n. 464 del 19 aprile 2011 ed è efficace dal 26 maggio 2011; il primo Piano degli Interventi è stato approvato nel 2013. Il Comune elenca 57 varianti parziali al PI: l’ultima approvata è la n. 57, del 30 luglio 2026.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Thiene
Operiamo anche nei comuni vicini
Thiene confina con Malo, Marano Vicentino, Montecchio Precalcino, Sarcedo, Villaverla, Zanè e Zugliano (Comune di Thiene) e ha in città la stazione RFI sulla linea Vicenza–Schio e il casello di Thiene dell’autostrada A31. Per confronto, nel centro storico di Vicenza un’abitazione civile in ottimo stato vale 2.700–3.700 €/m² (OMI, 2° semestre 2025).
Vicenza Città
Colli Berici
Vicenza Est
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Franca Barban
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Il tuo riferimento per Thiene
Cellulare+39 349 7459390 Ufficio+39 0444 124 3000 Email[email protected]
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