In breve (dati aggiornati a ottobre 2026). Nel 2025 in provincia di Vicenza ci sono state 10.708 compravendite di abitazioni, il 5,5% in più del 2024, con una quotazione media di 1.340 €/m² (Agenzia delle Entrate, OMI). Nel centro dei 21 comuni della tabella, nel 2° semestre 2025, l’OMI quota un’abitazione civile in stato normale da un minimo di 710 €/m² (Montorso Vicentino) a un massimo di 2.000 €/m² (centro storico di Vicenza).
Questa pagina raccoglie, comune per comune, i due numeri ufficiali che servono a chi vende o compra casa nell’Ovest Vicentino e a Vicenza: il prezzo al metro quadro della zona centrale e quante case si vendono ogni anno. Tutti i valori vengono da fonti pubbliche, citate in fondo, e sono gli stessi che trovi nelle nostre pagine dedicate a ogni comune.
Prezzi e compravendite nei 21 comuni: la tabella
Il prezzo è quello dell’abitazione civile in stato normale nella zona centrale OMI del comune (la zona “B”), confrontato con lo stesso semestre dell’anno prima sul valore medio della forbice. Le compravendite sono le NTN 2024, cioè il numero di abitazioni compravendute contando le quote di proprietà (mezza casa venduta vale 0,5).
| Comune | Centro, stato normale (2° sem. 2025) | Variazione su un anno | Compravendite 2024 | Ogni 1.000 abitanti |
|---|---|---|---|---|
| Altavilla Vicentina | 1.200–1.550 €/m² | +18% | 164 | 13,9 |
| Arcugnano | 950–1.050 €/m² | invariato | 63 | 8,2 |
| Arzignano | 1.250–1.450 €/m² | invariato | 275 | 10,7 |
| Brendola | 920–1.100 €/m² | −4,7% | 59 | 8,9 |
| Castelgomberto | 820–1.100 €/m² | invariato | 56 | 9,1 |
| Chiampo | 1.050–1.200 €/m² | invariato | 118 | 9,4 |
| Cornedo Vicentino | 850–1.100 €/m² | invariato | 100 | 8,6 |
| Costabissara | 1.000–1.250 €/m² | +4,7% | 79 | 10,4 |
| Creazzo | 1.050–1.450 €/m² | +7,3% | 148 | 13,3 |
| Lonigo | 1.100–1.350 €/m² | invariato | 193 | 12,1 |
| Montebello Vicentino | 850–970 €/m² | invariato | 65 | 10,2 |
| Montecchio Maggiore | 1.100–1.400 €/m² | +8,7% | 303 | 12,7 |
| Monteviale | 980–1.150 €/m² | +2,9% | 28 | 9,9 |
| Montorso Vicentino | 710–970 €/m² | invariato | 31 | 10,1 |
| Recoaro Terme | 770–900 €/m² | invariato | 78 | 13,3 |
| Sovizzo | 850–1.250 €/m² | invariato | 58 | 7,1 |
| Thiene | 950–1.250 €/m² | +10% | 358 | 14,9 |
| Trissino | 820–1.000 €/m² | invariato | 65 | 7,5 |
| Valdagno | 900–1.100 €/m² | −13% | 332 | 12,9 |
| Vicenza | 1.450–2.000 €/m² | −1,4% | 1.762 | 16,0 |
| Zermeghedo | 800–1.000 €/m² | invariato | 13 | 9,7 |
Fonti: Agenzia delle Entrate, OMI (quotazioni 2° semestre 2025 e 2° semestre 2024; NTN 2024); ISTAT, popolazione residente al 31 dicembre 2024. Elaborazione Keyspace, ottobre 2026.
Il 2025 in provincia: più compravendite, prezzi in lieve aumento
Secondo le Statistiche regionali OMI del Veneto (5 giugno 2026), nel 2025 le compravendite di abitazioni in provincia di Vicenza sono salite a 10.708 (+5,5% sulle 10.148 del 2024) e la quotazione media è di 1.340 €/m² (+1,5%); nel solo comune di Vicenza le compravendite sono 1.792 (+1,7%). Per le macroaree OMI dell’Ovest Vicentino:
| Macroarea OMI | Compravendite 2025 | Variazione sul 2024 | Quotazione media 2025 |
|---|---|---|---|
| Pianura Ovest | 947 | +4,9% | 1.368 €/m² (+3,6%) |
| Val di Chiampo | 596 | +6,8% | 1.290 €/m² (−0,4%) |
| Valdagno | 547 | −3,2% | 1.253 €/m² (−0,9%) |
| Pianura Sud-Ovest | 403 | +6,1% | 1.301 €/m² (+3,0%) |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, Statistiche regionali Veneto 2026, tabelle 39 e 40. I comuni compresi in ciascuna macroarea sono definiti dall’OMI.
A livello di agenzie, il Sondaggio della Banca d’Italia del 2° trimestre 2026 indica per il Nord-Est un tempo medio di vendita di 4,5 mesi e uno sconto medio sul prezzo richiesto del 5,4%, il più basso d’Italia (in Italia 5,2 mesi e 7,1%).
Dove i prezzi sono saliti, dove sono scesi
Su 21 comuni, nel centro il valore in stato normale è fermo in 12, salito in 6 e sceso in 3 rispetto al 2° semestre 2024:
- In aumento: Altavilla Vicentina (+18%, da 980–1.350 a 1.200–1.550 €/m²), Thiene (+10%), Montecchio Maggiore (+8,7%), Creazzo (+7,3%), Costabissara (+4,7%), Monteviale (+2,9%).
- In calo: Valdagno (−13%, da 1.050–1.250 a 900–1.100 €/m²), Brendola (−4,7%) e, di poco, il centro storico di Vicenza (−1,4%).
- Invariati: Arcugnano, Arzignano, Castelgomberto, Chiampo, Cornedo Vicentino, Lonigo, Montebello Vicentino, Montorso Vicentino, Recoaro Terme, Sovizzo, Trissino e Zermeghedo.
Le quotazioni OMI cambiano a scatti, semestre per semestre, e descrivono una zona intera: dentro lo stesso centro storico due case possono valere molto diversamente per piano, esposizione, classe energetica e stato.
Quante case si vendono: il mercato più vivace e quello più lento
Rispetto alla popolazione, nel 2024, fra i 21 comuni della tabella, il mercato più attivo è stato quello di Vicenza (16,0 compravendite ogni 1.000 abitanti), seguito da Thiene (14,9), Altavilla Vicentina (13,9), Creazzo e Recoaro Terme (13,3). I valori più bassi sono a Sovizzo (7,1) e Trissino (7,5). La media provinciale è 11,9 (elaborazione su dati OMI e ISTAT).
In numeri assoluti, fra i comuni della tabella e fuori dal capoluogo (1.762 compravendite), i mercati più grandi sono Thiene (358), Valdagno (332), Montecchio Maggiore (303) e Arzignano (275).
Quanto pesa lo stato della casa
Nella stessa zona l’OMI distingue lo stato normale dallo stato ottimo, ed è la differenza che più conta per chi vende. Nel centro di Montecchio Maggiore si passa da 1.100–1.400 €/m² a 1.750–2.100 €/m²; nel centro storico di Vicenza da 1.450–2.000 a 2.700–3.700 €/m². Per sapere se conviene sistemare la casa prima di metterla in vendita leggi vendere casa da ristrutturare.
Come leggere questi numeri prima di vendere
- Trova la tua zona OMI. Il comune è diviso in zone (centro, periferia, zone produttive, collina); il prezzo del centro è solo il riferimento più noto. Le zone di ogni comune sono nelle pagine qui sotto.
- Scegli lo stato giusto. Nei centri della tabella lo stato ottimo vale fra il 35% e l’86% in più al metro quadro dello stato normale.
- Guarda quante case si vendono. Dove le compravendite per abitante sono poche, i tempi di vendita possono allungarsi e il prezzo d’annuncio va scelto con più cura.
- Passa dal dato di zona alla tua casa. L’OMI non sostituisce una stima: per il valore del tuo immobile serve guardare superficie, piano, classe energetica, pertinenze e documenti. Puoi partire dalla valutazione gratuita.
I dati di ogni comune
Per ogni comune trovi tutte le zone OMI, i prezzi per stato, le compravendite per taglio di superficie e i dati ISTAT e MEF sulla popolazione e sui redditi:
Altavilla Vicentina · Arcugnano · Arzignano · Brendola · Castelgomberto · Chiampo · Cornedo Vicentino · Costabissara · Creazzo · Lonigo · Montebello Vicentino · Montecchio Maggiore · Monteviale · Montorso Vicentino · Recoaro Terme · Sovizzo · Thiene · Trissino · Valdagno · Vicenza · Zermeghedo.
Per Montecchio Maggiore, Sovizzo e Altavilla Vicentina c’è anche un approfondimento dedicato: prezzi delle case a Montecchio Maggiore, Sovizzo e Altavilla Vicentina.
Domande frequenti
Quanto costa una casa in provincia di Vicenza nel 2026?
Dipende molto dal comune e dalla zona. Nel 2° semestre 2025 (ultimo dato OMI disponibile a ottobre 2026), nel centro dei 21 comuni della tabella l’OMI quota un’abitazione civile in stato normale da un minimo di 710 €/m² (Montorso Vicentino) a un massimo di 2.000 €/m² (centro storico di Vicenza); in stato ottimo si arriva a 2.700–3.700 €/m² nel centro di Vicenza. La quotazione media dell’intera provincia nel 2025 è 1.340 €/m².
I prezzi delle case a Vicenza stanno salendo?
Nel centro storico di Vicenza la quotazione OMI in stato normale è sostanzialmente stabile: 1.450–2.000 €/m² nel 2° semestre 2025 contro 1.450–2.050 €/m² un anno prima. Sulla media del capoluogo, le Statistiche regionali OMI indicano +1,7% nel 2025. Fra i comuni dell’Ovest Vicentino i rialzi più netti sono ad Altavilla Vicentina (+18%) e Montecchio Maggiore (+8,7%).
Quante case si vendono ogni anno in provincia di Vicenza?
Nel 2025 le compravendite di abitazioni in provincia sono state 10.708, contro 10.148 nel 2024 (NTN, Agenzia delle Entrate); nel 2024 erano 11,9 ogni 1.000 residenti (elaborazione su dati ISTAT). Il solo comune di Vicenza ne conta 1.792 nel 2025.
Da dove vengono questi dati?
Prezzi e compravendite sono dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate; la popolazione è quella ISTAT al 31 dicembre 2024. Sono valori medi di zona: per il prezzo di una casa precisa servono i dati del singolo immobile.
Fonti
- Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare: banca dati delle quotazioni immobiliari (2° semestre 2025 e 2° semestre 2024, abitazioni civili).
- Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare: compravendite (NTN) per comune, anno 2024 (il dato per comune del 2025 richiede l’accesso alle Forniture dati OMI).
- Agenzia delle Entrate, OMI: Statistiche regionali Veneto 2026 (pubblicate il 5 giugno 2026, dati 2025): compravendite e quotazioni medie della provincia e delle sue macroaree.
- Banca d’Italia, Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia, 2° trimestre 2026 (12 agosto 2026).
- ISTAT: popolazione residente al 31 dicembre 2024.
Ultimo aggiornamento
- 26/10/2026: Inserito il blocco di aggiornamento.
