Comune analizzato
Lonigo
€1.500 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.091
Qualità della vita: 70/100
Street View non disponibile per questo indirizzo.
Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Lonigo: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Lonigo ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Lonigo conta circa 15.998 abitanti distribuiti su 49,42 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €26.091. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.375 e €1.625 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Lonigo si posiziona circa 57% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.983/m²) e uno da ristrutturare (€1.100/m²) si attesta intorno al 80%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
15.998
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€26.091
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
49,42 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
324 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
51 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
62 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
57 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
70 / 100
★★★☆☆ (70/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.678 – €1.983 |
| Ottimo | +12% | €1.540 – €1.820 |
| Buono | +4% | €1.430 – €1.690 |
| Da ristrutturare | -20% | €1.100 – €1.300 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.113 | €1.413 | €1.263 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.075 | €1.425 | €1.250 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €1.088 | €1.438 | €1.263 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €1.063 | €1.413 | €1.238 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €1.075 | €1.375 | €1.225 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €1.090 | €1.420 | €1.255 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €1.090 | €1.420 | €1.255 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €1.140 | €1.470 | €1.305 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €1.238 | €1.538 | €1.388 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.375 | €1.625 | €1.500 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.375 | €1.625 | €1.500 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.375 | €1.625 | €1.500 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Lonigo
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Montebello Vicentino
€1.193 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €25.676
Qualità della vita: 60/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.983/m²) e uno da ristrutturare (€1.100/m²) si attesta intorno al 80%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €26.091 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 51/100 (Servizi raggiungibili), transit score 62/100 (Alcuni collegamenti), bike score 57/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso la zona esprime una qualità della vita solida, adatta a chi cerca un contesto residenziale equilibrato senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Lonigo
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Lonigo?
Perché a Lonigo i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.375 e €1.625 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 80%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Lonigo?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Lonigo va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.375 e €1.625 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €26.091, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Lonigo?
In una zona come Lonigo, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.983/m² contro €1.100/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Lonigo?
Perché conoscere davvero Lonigo significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €26.091, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Lonigo: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP. A Lonigo seguiamo vendite, acquisti e affitti nel capoluogo, nelle località Madonna e Lobbia e nelle frazioni di Almisano, Bagnolo e Monticello indicate dallo Statuto comunale. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Lonigo ha in paese la stazione ferroviaria sulla tratta Verona–Vicenza, l’ospedale “San Giovanni Battista” dell’ULSS 8 Berica e due istituti superiori: per chi cerca casa nel basso vicentino occidentale sono servizi che pesano.
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nel nucleo centrale di Lonigo, tra il municipio e il parco dell’ippodromo, un’abitazione civile vale 1.100–1.350 €/m² in stato normale e 1.650–1.900 €/m² in ottimo stato.
Viaggio verso casa
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I nostri servizi immobiliari a Lonigo
Lonigo è un comune ampio e l’OMI lo divide in sei zone: il nucleo centrale (B1), le aree intorno al centro storico tra via Pontespin, via Rio Campagnolo, via San Daniele e via Rotonda (C1), l’area tra via Rotonda e la località Bagnolo (D1), la frazione Madonna con la zona industriale nord (D2), la frazione di Almisano (E1) e le aree agricole (R1).
Nella zona C1 di Lonigo, nell’ultimo anno, le due fasce si sono allontanate: tra il 2° semestre 2024 e il 2° semestre 2025 un’abitazione civile in stato normale è scesa da 1.000–1.300 a 920–1.200 €/m², mentre in ottimo stato è salita da 1.550–1.700 a 1.650–1.800 €/m² (OMI).
Nelle frazioni i valori sono più bassi: ad Almisano 700–920 €/m² in stato normale e 1.300–1.450 €/m² in ottimo stato; nella zona di Madonna 700–1.050 e 1.500–1.750 €/m²; tra via Rotonda e Bagnolo 710–920 e 1.250–1.500 €/m² (OMI, 2° semestre 2025).
Intorno al centro di Lonigo, quindi, una casa pronta da abitare e una da sistemare valgono sempre più diversamente.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Lonigo partiamo da una delle sei zone OMI, dal nucleo centrale ad Almisano, e dallo stato dell’immobile: nella zona C1 lo stato normale è sceso e l’ottimo è salito nell’ultimo anno. Poi efficienza energetica, vicinanza a stazione e servizi, compravendite recenti.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Lonigo
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Lonigo
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Lonigo, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Lonigo
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Lonigo, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Lonigo
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Seguiamo chi vende e chi compra fra Lonigo, l’ovest vicentino e Vicenza. Dal nostro profilo Google, le ultime recensioni pubblicate:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quali agenzie immobiliari seguono Lonigo?
Fra le agenzie che seguono Lonigo c’è Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP, che lavora nel capoluogo, a Madonna, Lobbia, Almisano, Bagnolo e Monticello con valutazioni e visite sul posto. Per fissare un sopralluogo: 0444 124 3000.
Quanto costa una casa a Lonigo nel 2026?
Gli ultimi valori ufficiali sono quelli OMI del 2° semestre 2025 (Agenzia delle Entrate). A Lonigo un’abitazione civile vale 1.100–1.350 €/m² in stato normale e 1.650–1.900 €/m² in ottimo stato nel nucleo centrale; 920–1.200 e 1.650–1.800 €/m² nelle aree intorno al centro storico; 700–920 e 1.300–1.450 €/m² ad Almisano. Per 100 m² in ottimo stato nel nucleo centrale sono 165.000–190.000 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Lonigo ha la stazione e l’ospedale?
Sì. La stazione RFI di Lonigo, sulla tratta Verona–Vicenza, ha 2 binari per i treni viaggiatori (fonte: RFI). L’ospedale “San Giovanni Battista”, in Via Sisana 1, è un presidio dell’Azienda ULSS 8 Berica a indirizzo medico-riabilitativo, con punto di primo soccorso (fonte: ULSS 8 Berica). Nel territorio comunale passa anche la SP17 “Almisanese”, con un sottopasso ferroviario.
Che scuole superiori ci sono a Lonigo?
A Lonigo hanno sede l’IIS “Sartori-Rosselli”, in Via Scortegagna 37, con indirizzi tecnici economici e tecnologici e professionali, e l’Istituto Tecnico Agrario “Alberto Trentin”, in Via San Giovanni 46. Il primo ciclo fa capo all’Istituto Comprensivo “C. Ridolfi”, in Viale della Repubblica 4, con primarie anche a Madonna e ad Almisano (fonte: anagrafe scuole del Ministero dell’Istruzione).
Quale piano urbanistico vale a Lonigo?
Il PAT di Lonigo è stato approvato in Conferenza dei Servizi il 21 maggio 2015 e ratificato con decreto del Presidente della Provincia n. 81 del 18 giugno 2015 (BUR n. 66 del 3 luglio 2015); la variante di adeguamento alla legge regionale 14/2017 è stata approvata con delibera consiliare n. 68 del 28 novembre 2019. Il primo Piano degli Interventi è stato approvato in tre fasi, fra il 2017 e il 2019.
Chi abita a Lonigo?
Al 31 dicembre 2024 Lonigo contava 15.998 residenti e 6.645 famiglie, con 2,4 componenti in media; dal 2019 le famiglie sono cresciute del 3,6% e i residenti dello 0,4% (ISTAT). L’età media è di 44,8 anni (1° gennaio 2025). Il reddito complessivo medio per contribuente è di 26.091 euro nell’anno d’imposta 2024, contro 25.130 nel 2023 (MEF).
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Lonigo
Operiamo anche nei comuni vicini
Lonigo confina con Gambellara, Montebello Vicentino, Sarego, Grancona, San Germano dei Berici, Alonte, Orgiano, Cologna Veneta, Zimella, Arcole e San Bonifacio (Statuto comunale, art. 4). Verso nord i prezzi scendono: nel centro storico di Montebello Vicentino, per un’abitazione civile in stato normale, l’OMI del 2° semestre 2025 indica 850–970 €/m², contro 1.100–1.350 €/m² del nucleo centrale di Lonigo.
Vicenza Città
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Franca Barban
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