Comune analizzato
Cornedo Vicentino
€1.300 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.412
Qualità della vita: 75/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Cornedo Vicentino: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Cornedo Vicentino ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
Il comune di Cornedo Vicentino conta circa 11.698 abitanti distribuiti su 23,56 km², caratterizzato da bassa densità e ampi spazi verdi. Il reddito medio pro capite (in linea con la media provinciale) è di circa €26.412. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.175 e €1.425 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il comune di Cornedo Vicentino si posiziona circa 36% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e si colloca nella metà alta delle aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.739/m²) e uno da ristrutturare (€940/m²) si attesta intorno al 85%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
11.698
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€26.412
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
23,56 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
497 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
59 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
67 / 100
Alcuni collegamenti
🚴♀️ Bike Score
71 / 100
Bike-friendly
🌟 Qualità della vita
75 / 100
★★★⯪☆ (75/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.434 – €1.739 |
| Ottimo | +12% | €1.316 – €1.596 |
| Buono | +4% | €1.222 – €1.482 |
| Da ristrutturare | -20% | €940 – €1.140 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.175 | €1.425 | €1.300 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.175 | €1.425 | €1.300 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.175 | €1.425 | €1.300 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Le zone OMI di Cornedo Vicentino
L’Agenzia delle Entrate divide Cornedo Vicentino in 5 zone OMI. Valori per le abitazioni civili, 2° semestre 2025.
| Zona | Descrizione OMI | Stato normale €/m² | Stato ottimo €/m² |
|---|---|---|---|
| B2 · Centrale questa zona |
B2 – centro storico | €850 – €1.100 | €1.500 – €1.750 |
| D5 · Periferica | Zona nord con buona prevalenza di fabbricati produttivi. | €850 – €1.100 | €1.450 – €1.650 |
| D6 · Periferica | Zona sud con buona prevalenza di fabbricati produttivi. | €800 – €1.050 | €1.450 – €1.650 |
| R1 · Extraurbana | Zona collinare sud-ovest | €820 – €1.000 | €1.200 – €1.300 |
| R2 · Extraurbana | Zona collinare nord-est | €820 – €1.000 | €1.200 – €1.300 |
Compravendite di abitazioni a Cornedo Vicentino nel 2024
Nel 2024 a Cornedo Vicentino le compravendite di abitazioni sono state 100 (NTN, quote di proprietà compravendute), cioè 8,6 ogni 1.000 abitanti contro 11,9 della provincia di Vicenza.
| Superficie | Compravendite | Quota |
|---|---|---|
| fino a 50 m² | 1 | 1% |
| 50–85 m² | 19 | 19% |
| 85–115 m² | 27 | 27% |
| 115–145 m² | 12 | 11% |
| oltre 145 m² | 42 | 42% |
Fonti: Agenzia delle Entrate – OMI (quotazioni per zona e NTN 2024); ISTAT, popolazione al 31-12-2024.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Cornedo Vicentino
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Castelgomberto
€1.130 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €26.410
Qualità della vita: 70/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €1.739/m²) e uno da ristrutturare (€940/m²) si attesta intorno al 85%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €26.412 si mantiene in linea con la fascia media provinciale. Questa zona si colloca nella metà alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e si colloca nella metà alta del campione provinciale. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 59/100 (Servizi raggiungibili), transit score 67/100 (Alcuni collegamenti), bike score 71/100 (Bike-friendly). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Cornedo Vicentino
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Cornedo Vicentino?
Perché a Cornedo Vicentino i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.175 e €1.425 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 85%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Cornedo Vicentino?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Cornedo Vicentino va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.175 e €1.425 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €26.412, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Cornedo Vicentino?
In una zona come Cornedo Vicentino, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €1.739/m² contro €940/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La bassa densità abitativa rafforza il profilo di un contesto più diffuso e meno compresso.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Cornedo Vicentino?
Perché conoscere davvero Cornedo Vicentino significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona si colloca nella metà alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €26.412, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare a Cornedo Vicentino: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue compravendite e affitti a Cornedo Vicentino, nel capoluogo e nelle frazioni di Spagnago, Muzzolon, Montepulgo e Cereda indicate dal Comune. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Nel centro storico di Cornedo Vicentino (zona OMI B2) un’abitazione civile vale 850–1.100 €/m² in stato normale e 1.500–1.750 €/m² in ottimo stato, secondo l’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), gli stessi valori di un anno prima.
Cornedo Vicentino si estende su 23,56 km², fra i 147 e i 784 metri di quota (ISTAT), e contava 11.698 residenti al 31 dicembre 2024 (ISTAT).
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I nostri servizi immobiliari a Cornedo Vicentino
L’OMI divide Cornedo Vicentino in cinque zone: il centro storico (B2), la zona nord e la zona sud con prevalenza di fabbricati produttivi (D5 e D6) e due zone collinari, a sud-ovest (R1) e a nord-est (R2). Nelle zone produttive un’abitazione civile in ottimo stato vale 1.450–1.650 €/m², in collina 1.200–1.300 €/m² (2° semestre 2025).
Nel centro storico di Cornedo il valore centrale OMI passa da 975 €/m² in stato normale a 1.625 €/m² in ottimo stato: il 67% in più, 650 €/m² che su una casa di 120 m² fanno circa 78.000 euro. Per chi vende, la domanda da porsi prima del prezzo è se la casa si presenta come da sistemare o come pronta da abitare.
Sul fronte dei collegamenti, la Superstrada Pedemontana Veneta attraversa il territorio comunale (Regione del Veneto) e sulla SP 246 è in arrivo la nuova variante fra Cornedo e Brogliano: i lavori del quarto lotto sono stati aggiudicati il 12 settembre 2025, per 14,6 milioni di euro.
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
A Cornedo Vicentino partiamo dalla zona OMI (centro storico, zone produttive nord e sud, colline) e dallo stato dell’immobile, che nel centro sposta il valore del 67%; poi esposizione, efficienza energetica e distanza dalla SP 246 e dai nuovi tracciati.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Cornedo Vicentino
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Cornedo Vicentino
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Cornedo Vicentino, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Cornedo Vicentino
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Cornedo Vicentino, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Cornedo Vicentino
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Lavoriamo a Cornedo Vicentino e nella Valle dell’Agno, da Castelgomberto a Valdagno, con chi vende e chi compra casa. Le recensioni più recenti dal profilo Google di Keyspace:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Quale agenzia immobiliare segue Cornedo Vicentino?
Keyspace, agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP, segue compravendite e affitti a Cornedo Vicentino e nelle frazioni di Spagnago, Muzzolon, Montepulgo e Cereda, con valutazioni e visite sul posto: 0444 124 3000.
Quanto costa una casa a Cornedo Vicentino?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), nel centro storico di Cornedo Vicentino un’abitazione civile vale 850–1.100 €/m² in stato normale e 1.500–1.750 €/m² in ottimo stato; nelle zone produttive nord e sud 800–1.100 e 1.450–1.650 €/m²; in collina 820–1.000 e 1.200–1.300 €/m². Un appartamento di 100 m² in ottimo stato nel centro vale quindi 150.000–175.000 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Cosa cambia con la variante della SP 246 a Cornedo?
La SP 246 “Recoaro” attraversa Cornedo Vicentino e ha già una variante di Cornedo. Il quarto lotto della variante fra Cornedo e Brogliano è stato aggiudicato il 12 settembre 2025, per 14,6 milioni di euro, con lavori previsti dal 2026; il Comune ne ha recepito il tracciato con una variante al Piano degli Interventi (delibera consiliare n. 2 del 19 gennaio 2022). Per chi compra o vende lungo il tracciato è un elemento da verificare.
Chi abita a Cornedo Vicentino?
Al 31 dicembre 2024 Cornedo Vicentino contava 11.698 residenti e 4.934 famiglie, con 2,4 componenti in media (ISTAT). Nel 2024 ci sono stati 75 nati e 129 morti, ma la popolazione è salita di 26 persone grazie agli arrivi da altri comuni (+56) e dall’estero (+14). Il reddito complessivo medio per contribuente è di 26.412 euro nell’anno d’imposta 2024, contro 25.348 nel 2023 (MEF).
Che scuole ci sono a Cornedo Vicentino?
L’Istituto Comprensivo “Crosara” ha sede in via G.G. Trissino 1, dove si trova anche la secondaria di primo grado; le primarie sono nel capoluogo, a Spagnago e a Cereda e la scuola dell’infanzia statale è a Muzzolon, con tre scuole dell’infanzia paritarie e l’asilo nido comunale “Il Giardino dei Colori” in via Marconi 24/A (Ministero dell’Istruzione, Comune di Cornedo Vicentino). Scuole superiori in comune non ce ne sono.
Quale piano urbanistico vale a Cornedo Vicentino?
Il PAT di Cornedo Vicentino è stato approvato in Conferenza dei Servizi il 21 giugno 2013 e ratificato dalla Provincia con deliberazione n. 131 del 2 luglio 2013 (BUR n. 71 del 16 agosto 2013), poi adeguato alla legge regionale 14/2017. Il Piano degli Interventi vigente comprende la Variante tematica generale 2023; l’ultima variante approvata, sulla normativa della zona D1/33, è del 29 aprile 2026 (delibera n. 10).
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Cornedo Vicentino
Operiamo anche nei comuni vicini
Cornedo Vicentino confina con Castelgomberto, Valdagno, Monte di Malo e Isola Vicentina (dagli Statuti di questi comuni). Nel centro storico, per un’abitazione civile in stato normale, l’OMI del 2° semestre 2025 indica 850–1.100 €/m² a Cornedo, 900–1.100 €/m² a Valdagno e 820–1.100 €/m² a Castelgomberto: valori molto vicini fra i tre comuni.
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Il tuo riferimento per Cornedo Vicentino
Cellulare+39 349 7459390 Ufficio+39 0444 124 3000 Email[email protected]
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