Comune analizzato
Quartiere Italia
€1.713 /m²
Trend: +0,7%
Reddito medio: €28.823
Qualità della vita: 94/100
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Posizione approssimativa
Il tuo immobile
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Prezzi in zona
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€/mq
valori OMI microzona
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Vivibilità della zona
Nelle vicinanze
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✅ Dati reali del mercato di Vicenza
Ho avuto modo di conoscere Franca per la vendita del mio appartamento. Persona competente e preparata. Riesce a cogliere tutte le dinamiche e problemi che possono esserci in una vendita. Mi ha dato i giusti suggerimenti per preparare bene l’appartamento che sono riuscito a vendere in 4 mesi.
Massimo Locatelli
Venditore
ASSOCIATO
Agenzia immobiliare a Quartiere Italia: dati e mercato locale (aggiornati al 2026)
Conoscere davvero Quartiere Italia ci permette di guidarti con più precisione nelle scelte immobiliari
La quartiere di Quartiere Italia, parte del comune di Agenzia Immobiliare, si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale. Nel complesso, il comune di Agenzia Immobiliare conta circa 110.468 abitanti distribuiti su 80,57 km², con una densità piuttosto contenuta. Il reddito medio pro capite (superiore alla media provinciale) si attesta su €28.823. Le quotazioni immobiliari OMI per il residenziale si collocano mediamente tra €1.563 e €1.863 al metro quadrato per un immobile in ottimo stato o ristrutturato.
Approfondisci il mercato locale
Il quartiere di Quartiere Italia si posiziona circa 79% sopra la media del campione provinciale monitorato, riflettendo una domanda sostenuta e un mercato più vivace rispetto a molte altre aree della provincia e rientra nella fascia alta tra le aree monitorate in provincia. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €2.272/m²) e uno da ristrutturare (€1.250/m²) si attesta intorno al 82%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. In una zona con valori sostenuti e forte differenza tra usato da riqualificare e immobile pronto, il ruolo dell’agenzia è leggere bene il posizionamento del bene e la qualità percepita dal mercato. Per questo una conoscenza concreta del mercato locale aiuta a prendere decisioni più precise, sia nella vendita sia nell’acquisto. Hai bisogno di un confronto sul tuo immobile o sulla tua ricerca? Possiamo aiutarti con una prima valutazione gratuita.
Dati della zona
👨👩👧👦 Residenti
110.468
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
💸 Reddito medio
€28.823
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
🏗️️ Superficie
80,57 km²
Aggiornato: 12 Marzo 2026
🌇 Densità abitativa
1.371 ab/km²
Aggiornato: 25 Ottobre 2026
Vivere e muoversi in zona
🚶♂️ Walk Score
60 / 100
Servizi raggiungibili
🚌 Transit Score
97 / 100
Ben collegato
🚴♀️ Bike Score
51 / 100
Abbastanza pedalabile
🌟 Qualità della vita
94 / 100
★★★★⯪ (94/100)
Punteggi stimati internamente da Keyspace (indicativi), calcolati su densità, popolazione, superficie, reddito medio e mobilità complessiva.
Quotazioni €/m² (OMI) e stima per stato
| Stato | Coeff. | Stima €/m² |
|---|---|---|
| Nuovo | +22% | €1.906 – €2.272 |
| Ottimo | +12% | €1.750 – €2.086 |
| Buono | +4% | €1.625 – €1.937 |
| Da ristrutturare | -20% | €1.250 – €1.490 |
Storico quotazioni OMI
| Semestre | Min €/m² | Max €/m² | Mid €/m² |
|---|---|---|---|
| 2020-01-01 → 2020-06-30 | €1.513 | €1.813 | €1.663 |
| 2020-07-01 → 2020-12-31 | €1.550 | €1.800 | €1.675 |
| 2021-01-01 → 2021-06-30 | €1.500 | €1.750 | €1.625 |
| 2021-07-01 → 2021-12-31 | €1.475 | €1.725 | €1.600 |
| 2022-01-01 → 2022-06-30 | €1.488 | €1.738 | €1.613 |
| 2022-07-01 → 2022-12-31 | €1.575 | €1.775 | €1.675 |
| 2023-01-01 → 2023-06-30 | €1.575 | €1.875 | €1.725 |
| 2023-07-01 → 2023-12-31 | €1.550 | €1.850 | €1.700 |
| 2024-01-01 → 2024-06-30 | €1.500 | €1.800 | €1.650 |
| 2024-07-01 → 2024-12-31 | €1.600 | €1.900 | €1.750 |
| 2025-01-01 → 2025-06-30 | €1.550 | €1.850 | €1.700 |
| 2025-07-01 → 2025-12-31 | €1.563 | €1.863 | €1.713 |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI. I valori per stato sono stime Keyspace.
Confronto con i comuni limitrofi per chi cerca un’agenzia immobiliare a Quartiere Italia
Il confronto con i comuni limitrofi rende più chiaro se la zona si muove su valori, trend e qualità abitativa più forti o più deboli rispetto ai mercati vicini.
Altavilla Vicentina
€1.650 /m²
Trend: +3,1%
Reddito medio: €28.173
Qualità della vita: 82/100
Arcugnano
€1.275 /m²
Trend: stabile
Reddito medio: €29.398
Qualità della vita: 63/100
Confronto costruito sui dati OMI più recenti disponibili e sui punteggi locali stimati da Keyspace. I comuni limitrofi vengono definiti tramite lista configurata manualmente per ogni comune.
Cosa significano questi dati per te
Per chi vende
In una zona come questa il tema centrale non è spingere il prezzo al massimo in astratto, ma presentare l’immobile in modo coerente con la fascia che il mercato locale è davvero disposto a riconoscere. Rispetto al semestre precedente le quotazioni risultano sostanzialmente stabili, con variazioni contenute. Inoltre, il divario tra un immobile nuovo (stimato attorno a €2.272/m²) e uno da ristrutturare (€1.250/m²) si attesta intorno al 82%: uno scarto significativo che rende l’acquisto per ristrutturare particolarmente interessante in questa zona. Il reddito medio di circa €28.823 segnala una capacità economica locale superiore alla media provinciale. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato.
Per chi compra
Per chi acquista significa entrare in un mercato più sostenuto, ma con un contesto che può giustificare meglio il livello dei valori se stai cercando qualità d’uso oltre al semplice posizionamento di prezzo. Oggi la zona si colloca su valori superiori alla media del campione provinciale monitorato, segno di una domanda più sostenuta e rientra nella fascia alta delle aree monitorate. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale. Sul piano della vivibilità quotidiana, la zona mostra walk score 60/100 (Servizi raggiungibili), transit score 97/100 (Ben collegato), bike score 51/100 (Abbastanza pedalabile). Nel complesso il profilo di vivibilità della zona è alto, con una qualità della vita favorevole per chi cerca equilibrio tra servizi, mobilità e comfort residenziale. Il profilo della zona può risultare particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere bene nel quotidiano, più che una semplice scommessa di prezzo. Il forte differenziale tra immobile pronto e immobile da riqualificare suggerisce che le opportunità migliori possono concentrarsi sugli immobili da ristrutturare acquistati con prezzo coerente.
Domande frequenti sull’agenzia immobiliare a Quartiere Italia
Perché affidarsi a un’agenzia immobiliare a Quartiere Italia?
Perché a Quartiere Italia i valori si collocano sopra la media del campione provinciale monitorato e il mercato richiede più precisione nel posizionamento. Oggi il riferimento della zona è tra €1.563 e €1.863 al metro quadrato e il differenziale stimato tra immobile pronto e immobile da riqualificare arriva a circa 82%: in un contesto così un’agenzia locale serve soprattutto a evitare errori di fascia prezzo, lettura superficiale della domanda e aspettative non sostenibili.
Come scegliere un’agenzia immobiliare a Quartiere Italia?
La scelta migliore è puntare su un’agenzia che sappia spiegare con dati concreti perché un immobile a Quartiere Italia va collocato in una certa fascia. Oggi il riferimento di zona è tra €1.563 e €1.863 al metro quadrato e il mercato è in una fase di relativa stabilità. Una buona agenzia deve saper motivare quanto pesano stato, microposizione, pertinenze, competitività degli immobili concorrenti e qualità della domanda locale. Il reddito medio registrato in zona è di circa €28.823, un dato che aiuta a capire la capacità di assorbimento locale del mercato.
Cosa può fare un’agenzia immobiliare in una zona come Quartiere Italia?
In una zona come Quartiere Italia, dove il divario stimato tra immobile nuovo e immobile da ristrutturare è molto ampio — circa €2.272/m² contro €1.250/m² — un’agenzia immobiliare serve soprattutto a collocare correttamente il bene nella fascia di mercato giusta, evitando valutazioni troppo ottimistiche o troppo difensive. La densità abitativa piuttosto contenuta suggerisce un contesto più aperto e residenziale.
Perché la conoscenza del mercato locale conta davvero a Quartiere Italia?
Perché conoscere davvero Quartiere Italia significa capire non solo il dato medio, ma anche dove il mercato regge meglio, quali immobili vengono premiati di più e quando un prezzo apparentemente plausibile rischia di essere fuori fuoco rispetto alla domanda locale, in una fase di relativa stabilità delle quotazioni. Questa zona rientra nella fascia alta del campione provinciale monitorato. Con un reddito medio di circa €28.823, il rapporto tra prezzi e capacità economica locale va letto con attenzione.
In breve
Agenzia immobiliare nel Quartiere Italia, Vicenza: chi siamo e dove trovarci
Keyspace è un’agenzia immobiliare indipendente associata FIAIP che segue compravendite e affitti nel Quartiere Italia di Vicenza. Il Quartiere Italia non è un Consiglio di quartiere né una zona statistica, ma il Comune usa questo nome nei suoi comunicati, per esempio per via Tommaseo, via Ariosto, via Palli e via Salomone. Ci trovi nell’ufficio aperto al pubblico di Sovizzo, in Via Roma 65; la sede legale è a Montecchio Maggiore, in Via Madonnetta 56/A. Telefono: 0444 124 3000.
Secondo la zonizzazione OMI la zona rientra nell’espansione residenziale intorno alla fascia centrale di Vicenza (zona C1), dove un’abitazione civile vale 1.250–1.550 €/m² in stato normale e 1.700–2.350 €/m² in ottimo stato (Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025).
Viaggio verso casa
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I nostri servizi immobiliari nel Quartiere Italia
Nel Quartiere Italia, in via Tommaseo, c’è la centralina dell’Arpav per la qualità dell’aria, che fa da riferimento per tutti i Comuni dell’agglomerato di Vicenza; fra via Ariosto e via Tommaseo c’è l’area cani “Parco Città”, e a fine agosto 2025 il Comune ha rifatto l’illuminazione pubblica di via Palli e via Salomone.
Il quartiere è dentro l’area del blocco antismog del Comune. Nella zona OMI C1 l’ottimo stato è sceso in un anno da 1.800–2.400 a 1.700–2.350 €/m², mentre lo stato normale è rimasto a 1.250–1.550 €/m².
Dati aggiornati a ottobre 2026.
01
Valutazione immobiliare professionale
Nel Quartiere Italia, zona OMI semicentrale C1, la stima parte dallo stato reale dell’immobile, che sposta il valore centrale da 1.400 a 2.025 €/m²; poi piano, affacci, posto auto ed efficienza energetica.
02
Vendita con il Metodo Keyspace
Supportiamo i venditori dall’inizio alla fine: foto professionali, copywriting, marketing multicanale, visite filtrate, negoziazione e documentazione.
03
Selezione professionale a Quartiere Italia
Per chi cerca casa, selezioniamo solo immobili di qualità, con focus su nuove costruzioni, immobili efficienti e contesti residenziali richiesti.
04
Supporto tecnico e documentale
APE, planimetrie, conformità urbanistica e catastale, verifiche, controlli preventivi e coordinamento con tecnici e notai.
05
Assistenza ristrutturazioni e nuova costruzione
Ti affianchiamo per comprendere costi, potenzialità e soluzioni progettuali, collaborando con geometri e architetti.
06
Piattaforma digitale 24/7
Un’area personale per seguire documenti, report, visite e aggiornamenti in totale autonomia.
Il Metodo Keyspace
Come vendiamo la tua casa a Quartiere Italia
Il nostro metodo di vendita unisce esperienza locale e strumenti innovativi
Primo contatto: valutazione gratuita del tuo immobile
Il nostro percorso inizia sempre dall’ascolto: raccogliamo le tue esigenze, i tuoi obiettivi e le tempistiche che desideri rispettare. Se vuoi vendere la tua casa a Quartiere Italia, fissiamo subito un sopralluogo per analizzare l’immobile e fornirti una valutazione professionale e realistica, basata su dati concreti del mercato locale.Strategia su misura per vendere la tua casa a Quartiere Italia
Ogni immobile ha caratteristiche uniche e merita un piano di promozione personalizzato. Creiamo una strategia di marketing immobiliare su misura per vendere la tua casa a Quartiere Italia, che include foto professionali, annunci ottimizzati e pubblicità mirata.Per chi vende significa massima valorizzazione della proprietà; per chi acquista, ricerca rapida e mirata della soluzione ideale.Il nostro obiettivo è ridurre i tempi di vendita e aumentare le possibilità di trovare l’acquirente giusto.Azione concreta e chiusura dell’affare a Quartiere Italia
Dopo la fase di promozione, ci occupiamo di tutto: organizzazione delle visite, selezione degli acquirenti seri, gestione delle trattative e supporto tecnico-legale.Sarai affiancato costantemente fino al rogito notarile, con un team che garantisce rapidità, trasparenza e sicurezza in ogni passaggio. Il risultato? Una vendita serena, veloce ed efficace.
Storie di vendita
Il successo con Keyspace
Seguiamo compravendite nel Quartiere Italia, nel centro e negli altri quartieri di Vicenza. Le ultime recensioni dei clienti su Google:
Molto soddisfatto di come è stata gestita la compravendita. Franca è stata professionale, tempestiva e disponibile. Consigliata!
Franca si è sempre resa disponibilissima. Ho apprezzato molto l’attenzione ai dettagli e il capire al volo le mie esigenze, soprattutto per chi come me è alle prime armi nella ricerca di una casa.
Ho contattato l'agenzia per una valutazione immobiliare e sono rimasto molto soddisfatto. Ho trovato Franca estremamente gentile e professionale, capace di fornire una stima accurata in tempi brevi.… Consiglio vivamente il loro servizio.
FAQ
Domande frequenti sulla vendita con Keyspace
Dov’è il Quartiere Italia a Vicenza?
Il Comune di Vicenza non pubblica confini ufficiali del Quartiere Italia, che non è uno dei 10 Consigli di quartiere né delle 22 zone statistiche. Nei comunicati colloca nel Quartiere Italia via Tommaseo, l’area fra via Ariosto e via Tommaseo, via Palli e via Salomone.
Quanto costa una casa nel Quartiere Italia?
Secondo la zonizzazione OMI, la zona rientra nell’area C1 di Vicenza: nel 2° semestre 2025 un’abitazione civile vale 1.250–1.550 €/m² in stato normale e 1.700–2.350 €/m² in ottimo stato (Agenzia delle Entrate). Un appartamento di 90 m² in stato normale vale quindi 112.500–139.500 euro. Dati aggiornati a ottobre 2026.
Il Quartiere Italia è dentro il blocco antismog?
Sì: secondo il Comune di Vicenza l’area del blocco dei veicoli più inquinanti comprende, oltre al centro storico, anche il Quartiere Italia. In via Tommaseo c’è la centralina Arpav di riferimento per la qualità dell’aria dell’agglomerato di Vicenza.
Quanto costa affidarsi a Keyspace?
Lavoriamo a provvigione, senza anticipi. Le condizioni vengono spiegate chiaramente fin dal primo incontro, con massima trasparenza e senza costi nascosti.
Mi seguite fino al rogito?
Sì. Gestiamo tutto il percorso fino al rogito: coordinamento documenti, scadenze, rapporti con banca, notaio e parti coinvolte, per una chiusura chiara e sicura.
Una procedura che vale
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I comuni limitrofi a Quartiere Italia
Operiamo anche nei comuni vicini
Il Quartiere Italia condivide la zona OMI C1 con quartieri come San Felice, Sant’Andrea e San Bortolo. Nel nucleo centrale storico un’abitazione civile in ottimo stato vale 2.700–3.700 €/m² (OMI, 2° semestre 2025).
Vicenza Città
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Vicenza Est
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Franca Barban
Agente Immobiliare Certificato FIAIP
Il tuo riferimento per Quartiere Italia
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